Rua Rosa Franciozi Fiordani
Caxias do Sul, RS
Parques e praças próximos conferem charme a Rua Rosa Franciozi Fiordani, em Caxias do Sul
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (42 vs 39).
Mapa
Resumo
Parques e praças próximos conferem charme a Rua Rosa Franciozi Fiordani, em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banrisul (125 m), Angelita Medicamentos (105 m) e Jardim em Coração (106 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 20 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Angelita Medicamentos Farmácia 105 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 125 m
- Hotel e Restaurante Giordani Restaurante 20 m
- Corujão Lanches Restaurante 91 m
Outros
- Jardim em Coração Parque 106 m
- Parque Parque 136 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Religiosos: 20
- Outros: 5
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 1194 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 49% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 1849% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 42 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 60 |
| Conectividade | 73 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Rosa Franciozi Fiordani?
O CEP da Rua Rosa Franciozi Fiordani, Caxias do Sul (RS) é 95130-000.
Quais serviços existem perto da Rua Rosa Franciozi Fiordani?
Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Rosa Franciozi Fiordani?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Rosa Franciozi Fiordani?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rosa Franciozi Fiordani?
O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Rosa Franciozi Fiordani?
A Rua Rosa Franciozi Fiordani tem aproximadamente 641 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rosa Franciozi Fiordani?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 42/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Rosa Franciozi Fiordani?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Caxias do SulMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.