Rua Sarmento Leite, Cristo Redentor
Caxias do Sul, RS
Bem servida e acessível, Rua Sarmento Leite oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Caxias do SulScore de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Sarmento Leite oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Sarmento Leite?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Sarmento Leite apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 100% das ruas catalogadas em Caxias do Sul.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é alto, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banrisul (180 m), Sicoob (239 m) e Caixa Econômica Federal (600 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 113 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Empório Minuano Supermercado 121 m
- Mercado Continente Supermercado 203 m
- Mercado Matté Supermercado 208 m
- Super Testolin Supermercado 237 m
- Mercado Birck Supermercado 333 m
- Mercado Cavion Supermercado 406 m
- Supermercado Zampieri Supermercado 521 m
- Droga Raia Farmácia 141 m
- Farmácia São João (em construção) Farmácia 155 m
- São João Farmácia 158 m
- Panvel Farmácia 161 m
- Sanar Farmácia 253 m
- UBS Rio Branco Saúde 414 m
Serviços Complementares
- Banrisul Banco 180 m
- Sicoob Banco 239 m
- Caixa Econômica Federal Banco 600 m
- Yummy Diet Delivery Restaurante 67 m
- Sebastiana Restaurante Restaurante 93 m
- Avenida Restaurante 111 m
- Zarabatana Café Restaurante 131 m
- Café da Tere Restaurante 139 m
- La Fabbrica Juventus Restaurante 152 m
- Innamorato Caffè Restaurante 156 m
- Restaurante Cocanha Restaurante 169 m
- Pégasus Restaurante 176 m
- Restaurante Restaurante 177 m
- Quiero Café Restaurante 178 m
- Benedetto Hambúrguer Restaurante 220 m
- Ik's Hamburgueria e Pizzaria Restaurante 239 m
- Izidros Restaurante 258 m
- Sabor de Café Restaurante 263 m
- Bifão da Gringa Restaurante 293 m
- Cowe Cafés Especiais Restaurante 384 m
- Imaculado Sabor Hamburgueria Restaurante 394 m
- Restaurante Famiglia Gelain Restaurante 443 m
- Wolly Burguer Bela Vista Restaurante 468 m
- Casa Di Paolo Restaurante 534 m
- Churrascaria Laço de Ouro Restaurante 599 m
- Sala de Cinema Cultura 149 m
- Cultura Cultura 182 m
Outros
- Ensino Ensino 72 m
- Estação Criança Ensino 89 m
- Escola de Educação Infantil Toca dos Tocos Ensino 136 m
- EMEF Giuseppe Garibaldi Ensino 218 m
- EEEF Abramo Eberle Ensino 220 m
- SENAI NILO PEÇANHA Ensino 421 m
- E.E.I. Antonieta Pistorello Ensino 509 m
- Sociedade Recreativa, Cultural e Esportiva AZ de Ouro Esporte 280 m
- Academia ao ar livre Esporte 281 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 342 m. Ao todo, 20 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 342 m
- Parada 495 m
- Parada 597 m
- Parada 607 m
- Parada 655 m
- Parada 668 m
- Parada 676 m
- Parada 688 m
- Estação Marechal 701 m
- Parada 706 m
- Parada 733 m
- Parada 735 m
- Parada 764 m
- Parada 789 m
- Parada 802 m
- Parada 849 m
- Parada 864 m
- Parada 874 m
- Parada 966 m
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 1
- Religiosos: 113
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 2 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 27% acima da média em serviços, 391% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 10/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 70/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Sarmento Leite?
O CEP da Rua Sarmento Leite, Cristo Redentor, Caxias do Sul (RS) é 95084-000.
Quais serviços existem perto da Rua Sarmento Leite?
Foram identificados 49 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Sarmento Leite?
Existem 20 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 342 m.
É seguro morar na Rua Sarmento Leite?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Sarmento Leite?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Sarmento Leite?
A Rua Sarmento Leite tem aproximadamente 3,7 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Sarmento Leite?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 80/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Sarmento Leite?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Cristo RedentorMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.