Rua Thereza Sberzi Leonardi, São Cristóvão
Caxias do Sul, RS
Rua Thereza Sberzi Leonardi se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 79% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 22 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (22 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Thereza Sberzi Leonardi se destaca pela ampla oferta de serviços em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se E.M.E.F. Professora Marianinha de Queiroz (352 m), E.E.I. Geny Adélia Dalle Molle (554 m) e E.E.E.M. Dr. Assis Antônio Mariani (980 m).
Serviços Básicos
- Andreazza Supermercado 959 m
- São João Farmácia 912 m
Serviços Complementares
- Xiclé Restaurante Restaurante 452 m
- Churrascaria Recanto do Sul Restaurante 1,1 km
- Sabore D'Italie Restaurante 1,1 km
Outros
- E.M.E.F. Professora Marianinha de Queiroz Ensino 352 m
- E.E.I. Geny Adélia Dalle Molle Ensino 554 m
- E.E.E.M. Dr. Assis Antônio Mariani Ensino 980 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 21 do município (score global). Posição 3288 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 43% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 22 |
| Serviços | 45 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 36 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Thereza Sberzi Leonardi?
O CEP da Rua Thereza Sberzi Leonardi, São Cristóvão, Caxias do Sul (RS) é 95058-490.
Quais serviços existem perto da Rua Thereza Sberzi Leonardi?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Thereza Sberzi Leonardi?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Thereza Sberzi Leonardi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Thereza Sberzi Leonardi?
O índice de qualidade de vida (22/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Thereza Sberzi Leonardi?
A Rua Thereza Sberzi Leonardi tem aproximadamente 169 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Thereza Sberzi Leonardi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 22/100, a rua está no percentil 21 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Thereza Sberzi Leonardi?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em São CristóvãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.