Rua Venâncio Antônio Guaresi, Pôr-do-Sol
Caxias do Sul, RS
Rua Venâncio Antônio Guaresi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Via com alta densidade: 132 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 26% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (43 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Venâncio Antônio Guaresi reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 132 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1343 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Escola de Educação Infantil Alaíde Monteiro (273 m), Escola Municipal Fioravante Webber (385 m) e Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver (545 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 13 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Super Atual Supermercado 571 m
- UBS Pioneiro Saúde 549 m
- UBS Fátima Baixa Saúde 879 m
Outros
- Escola de Educação Infantil Alaíde Monteiro Ensino 273 m
- Escola Municipal Fioravante Webber Ensino 385 m
- Escola de Educação Infantil Aprendendo a Viver Ensino 545 m
- Clube Aliança Esporte 833 m
- Corpo de Bombeiros Zona Norte Segurança 464 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 1,3 km.
Ônibus
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 13
- Outros: 2
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 1079 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 19% abaixo da média em serviços, 19% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 43 |
| Serviços | 64 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 79 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Venâncio Antônio Guaresi?
O CEP da Rua Venâncio Antônio Guaresi, Pôr-do-Sol, Caxias do Sul (RS) é 95042-570.
Quais serviços existem perto da Rua Venâncio Antônio Guaresi?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Venâncio Antônio Guaresi?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,3 km.
É seguro morar na Rua Venâncio Antônio Guaresi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Venâncio Antônio Guaresi?
O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Venâncio Antônio Guaresi?
A Rua Venâncio Antônio Guaresi tem aproximadamente 502 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Venâncio Antônio Guaresi?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 43/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Venâncio Antônio Guaresi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Pôr-do-SolMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.