Rua Estância Velha, Primavera
Dois Irmãos, RS
Transporte acessível e a marca de Rua Estância Velha, em Dois Irmãos
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dois Irmãos (0 a 100). Como calculamos.
Top 28% de Dois IrmãosPosição relativa dentro do município.
Score de 29 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Dois Irmãos (29 vs 32).
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Estância Velha, em Dois Irmãos
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Dois Irmãos. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 29 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Dois Irmãos (29 vs 32).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (969 m), Bradesco (1,1 km) e Correios (1000 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 969 m
- Bradesco Banco 1,1 km
- Restaurante Beira Rio - Sociedade Santa Cecília Restaurante 367 m
- Pipocana Dois Irmãos Restaurante 955 m
- Restaurante Atiradores Restaurante 958 m
- Biblioteca Pública Municipal Cultura 1,1 km
Outros
- Correios Correios 1000 m
- Colégio Imaculada Conceição Ensino 788 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 440 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 440 m
- Parada 447 m
- Parada 502 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Dois Irmãos
Esta rua está no percentil 72 do município (score global). Posição 99 de 346 ruas catalogadas.
Comparada à média de Dois Irmãos, esta rua fica 35% abaixo da média em serviços e 22% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 29 |
| Serviços | 24 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 45 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Estância Velha?
O CEP da Rua Estância Velha, Primavera, Dois Irmãos (RS) é 93950-000.
Quais serviços existem perto da Rua Estância Velha?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Estância Velha?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 440 m.
É seguro morar na Rua Estância Velha?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Estância Velha?
O índice de qualidade de vida (29/100) é indicativo e relativo a Dois Irmãos: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Estância Velha?
A Rua Estância Velha tem aproximadamente 187 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Estância Velha?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em PrimaveraMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.