Rua Otto Engelmann, Sete de Setembro

Dois Irmãos, RS

Rua Otto Engelmann concentra uma oferta de serviços acima da média em Dois Irmãos

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Boa para jovens
  • CEP: 93950-000
  • Extensão: 931 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Dois Irmãos (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Dois Irmãos

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Dois Irmãos (39 vs 32).

Mapa

Resumo

Rua Otto Engelmann concentra uma oferta de serviços acima da média em Dois Irmãos

Quem percorre Rua Otto Engelmann, em Dois Irmãos, conta com supermercado a 392 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 931 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para jovens profissionais. O CEP principal é 93950000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

121 Endereços
8 Serviços a 500 m
516 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 32 de 346
40 Score serviços
30 Score mobilidade
931 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Dois Irmãos. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 40

Score de 40 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Dois Irmãos (40 vs 38).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Dois Irmãos (30 vs 51).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 516 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Dois Irmãos (39 vs 32).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Sicredi (408 m), Bradesco (523 m) e Banco do Brasil (591 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 18 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Fink Supermercados Supermercado 392 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 408 m
  • Bradesco Banco 523 m
  • Banco do Brasil Banco 591 m
  • Restaurante Atiradores Restaurante 620 m
  • Pipocana Dois Irmãos Restaurante 647 m
  • Biblioteca Pública Municipal Cultura 567 m

Outros

  • Correios Correios 568 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 516 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 516 m
  • Parada 570 m
  • Parada 869 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

121 Endereços
102 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

303 População do setor
430640305000036 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Dois Irmãos

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 32 de 346 ruas catalogadas.

Comparada à média de Dois Irmãos, esta rua fica 42% abaixo da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços40
Mobilidade30
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Otto Engelmann?

O CEP da Rua Otto Engelmann, Sete de Setembro, Dois Irmãos (RS) é 93950-000.

Quais serviços existem perto da Rua Otto Engelmann?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Otto Engelmann?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 516 m.

É seguro morar na Rua Otto Engelmann?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Otto Engelmann?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Dois Irmãos: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Otto Engelmann?

A Rua Otto Engelmann tem aproximadamente 931 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Otto Engelmann?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.