Rua Miguel Reinert, Esperança

Erechim, RS

Rua Miguel Reinert se destaca pela ampla oferta de serviços em Erechim

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Dependente de carro
  • CEP: 99700-386
  • Extensão: 184 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Erechim (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Erechim

Posição relativa dentro do município.

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Erechim (39 vs 39).

Mapa

Resumo

Rua Miguel Reinert se destaca pela ampla oferta de serviços em Erechim

No coração de Erechim, Rua Miguel Reinert conta com 10 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 922 m. Com 540 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 99700386.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

82 Endereços
7 Serviços a 500 m
922 m Parada mais próxima
39 Score global Posição 164 de 1.065
45 Score serviços
27 Score mobilidade
184 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Erechim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 45

Score de 45 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Erechim (45 vs 43).

Mobilidade 27

Score de 27 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Erechim (27 vs 48).

Conectividade 74

Score de 74 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 85% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 922 m

Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Erechim (39 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Moving Academia (763 m), Farmácia Vida e Saúde (182 m) e Tylapias petiscos (711 m).

Serviços Básicos

  • Farmácia Vida e Saúde Farmácia 182 m

Serviços Complementares

  • Tylapias petiscos Restaurante 711 m

Outros

  • Esporte Esporte 438 m
  • Moving Academia Esporte 763 m
  • Presídio Segurança 282 m
  • Brigada Militar Segurança 344 m
  • Batalhão ambiental Segurança 390 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 922 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 922 m
  • Parada 951 m
  • Parada 1,0 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

82 Endereços
82 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

669 População do setor
430700505000034 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Erechim

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 164 de 1.065 ruas catalogadas.

Comparada à média de Erechim, esta rua fica 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global39
Serviços45
Mobilidade27
Verde0
Conectividade74

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 25/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Miguel Reinert?

O CEP da Rua Miguel Reinert, Esperança, Erechim (RS) é 99700-386.

Quais serviços existem perto da Rua Miguel Reinert?

Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Miguel Reinert?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 922 m.

É seguro morar na Rua Miguel Reinert?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Miguel Reinert?

O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Erechim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Miguel Reinert?

A Rua Miguel Reinert tem aproximadamente 184 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Miguel Reinert?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 60/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.