Avenida Walter Klein, Loteamento Bom Jardim
Estância Velha, RS
Avenida Walter Klein reúne uma das maiores concentrações de serviços de Estância Velha
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Estância Velha (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Estância VelhaPosição relativa dentro do município.
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Estância Velha (44 vs 22).
Mapa
Resumo
Avenida Walter Klein reúne uma das maiores concentrações de serviços de Estância Velha
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
- Supermercado a 119 metros
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Estância Velha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (1,3 km), Banco do Brasil (1,3 km) e EMEI Veneza (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 41 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Atos Atacado Supermercado 119 m
- Ofersul Supermercado 379 m
- Supermercado Melhor Compra Supermercado 1,2 km
- Asun Supermercado 1,2 km
- São João Farmácia 42 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 1,3 km
- Banco do Brasil Banco 1,3 km
- Lancheria O Esquinão Restaurante 1,3 km
Outros
- EMEI Veneza Ensino 1,0 km
- Campo do Veneza Parque 1,0 km
- Brigada Militar Segurança 1,1 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 1,1 km.
Ônibus
- Parada 1,1 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 41
- Outros: 3
Comparativo com Estância Velha
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 17 de 580 ruas catalogadas.
Comparada à média de Estância Velha, esta rua fica 55% acima da média em serviços, 14% acima da média em mobilidade e 12% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 44 |
| Serviços | 54 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 91 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Walter Klein?
O CEP da Avenida Walter Klein, Loteamento Bom Jardim, Estância Velha (RS) é 93610-860.
Quais serviços existem perto da Avenida Walter Klein?
Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Walter Klein?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Avenida Walter Klein?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Walter Klein?
O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Estância Velha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Walter Klein?
A Avenida Walter Klein tem aproximadamente 1,7 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Walter Klein?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Bom JardimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.