Rua Martinho Lutero, Novo Esteio

Esteio, RS

Quem mora em Rua Martinho Lutero tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Esteio

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 93270-030
  • Extensão: 209 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Esteio (0 a 100). Como calculamos.

Top 36% de Esteio

Posição relativa dentro do município.

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Esteio (32 vs 38).

Mapa

Resumo

Quem mora em Rua Martinho Lutero tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Esteio

A poucos passos do centro de Esteio, Rua Martinho Lutero conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 139 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 93270030.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

18 Endereços
8 Serviços a 500 m
139 m Parada mais próxima
32 Score global Posição 187 de 510
44 Score serviços
35 Score mobilidade
209 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Esteio. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 44

Score de 44 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Esteio (44 vs 52).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Esteio (35 vs 47).

Conectividade 40

Score de 40 em conectividade: baixa densidade urbana e poucos pontos de interesse. Acima da média de Esteio (40 vs 37).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 139 m

Score de 32 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Esteio (32 vs 38).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Bradesco (512 m), Santander (557 m) e Banco do Brasil (634 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Complementares

  • Bradesco Banco 512 m
  • Santander Banco 557 m
  • Banco do Brasil Banco 634 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 701 m
  • Churrascaria e Lancheria dos Gringos Restaurante 101 m
  • Churrascaria Espeto de Ouro Restaurante 481 m

Outros

  • EMEI Irmã Sibila Ana Burin Ensino 217 m
  • Escola de Educação Infantil Floresta Encantada Ensino 626 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 139 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 139 m
  • Parada 517 m
  • Parada 777 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

18 Endereços
14 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

498 População do setor
430770805200015 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Esteio

Esta rua está no percentil 64 do município (score global). Posição 187 de 510 ruas catalogadas.

Comparada à média de Esteio, esta rua fica 16% abaixo da média em serviços, 26% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global32
Serviços44
Mobilidade35
Verde0
Conectividade40

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Martinho Lutero?

O CEP da Rua Martinho Lutero, Novo Esteio, Esteio (RS) é 93270-030.

Quais serviços existem perto da Rua Martinho Lutero?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Martinho Lutero?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 139 m.

É seguro morar na Rua Martinho Lutero?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Martinho Lutero?

O índice de qualidade de vida (32/100) é indicativo e relativo a Esteio: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Martinho Lutero?

A Rua Martinho Lutero tem aproximadamente 209 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Martinho Lutero?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.