Rua Maria Sandi Zanandrea, Pérola

Flores da Cunha, RS

A proximidade ao transporte público faz de Rua Maria Sandi Zanandrea uma via estratégica em Flores da Cunha

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 95270-000
  • Extensão: 273 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 2/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Flores da Cunha (0 a 100). Como calculamos.

Top 35% de Flores da Cunha

Posição relativa dentro do município.

Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Flores da Cunha (25 vs 23).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua Maria Sandi Zanandrea uma via estratégica em Flores da Cunha

A poucos passos do centro de Flores da Cunha, Rua Maria Sandi Zanandrea conta com 2 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 265 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 95270000.

Pontos Fortes

  • Serviço de saúde a 242 metros
  • Transporte público a curta distância
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

55 Endereços
1 Serviços a 500 m
265 m Parada mais próxima
25 Score global Posição 125 de 355
15 Score serviços
25 Score mobilidade
273 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Flores da Cunha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 15

Score de 15 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Flores da Cunha (15 vs 47).

Mobilidade 25

Score de 25 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Acima da média de Flores da Cunha (25 vs 7).

Conectividade 55

Score de 55 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Flores da Cunha (55 vs 29).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Unidade Sanitária Municipal Dr. Hildebrando Cardoso Pereira (242 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Unidade Sanitária Municipal Dr. Hildebrando Cardoso Pereira Saúde 242 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 265 m da rua.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 265 m

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

55 Endereços
53 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Comparativo com Flores da Cunha

Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 125 de 355 ruas catalogadas.

Comparada à média de Flores da Cunha, esta rua fica 68% abaixo da média em serviços e 235% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global25
Serviços15
Mobilidade25
Verde0
Conectividade55

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maria Sandi Zanandrea?

O CEP da Rua Maria Sandi Zanandrea, Pérola, Flores da Cunha (RS) é 95270-000.

Quais serviços existem perto da Rua Maria Sandi Zanandrea?

Foram identificados 1 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Maria Sandi Zanandrea?

Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 265 m.

É seguro morar na Rua Maria Sandi Zanandrea?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Sandi Zanandrea?

O índice de qualidade de vida (25/100) é indicativo e relativo a Flores da Cunha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maria Sandi Zanandrea?

A Rua Maria Sandi Zanandrea tem aproximadamente 273 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Maria Sandi Zanandrea?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.