Rua Augusto Balzareti, Centro
Gramado, RS
Praticidade define Rua Augusto Balzareti: comércio, saúde e educação acessíveis em Gramado
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gramado (0 a 100). Como calculamos.
Top 17% de GramadoPosição relativa dentro do município.
Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (38 vs 39).
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Augusto Balzareti: comércio, saúde e educação acessíveis em Gramado
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Gramado. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 38 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (38 vs 39).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Sicoob (243 m), Museu de Cera (269 m) e Le Belle Canto (237 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 243 m
- Le Belle Canto Restaurante 237 m
- Alecrim Santo Restaurante 250 m
- Riviera Restaurante 271 m
- Carlitos Restaurante 277 m
- Castello de Gazon Restaurante 278 m
- Belle Du Valais Restaurante 279 m
- Museu de Cera Cultura 269 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Brocker BusTour 22, a 547 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Brocker BusTour 22 547 m
- Brocker BusTour 23 562 m
- Brocker BusTour 24 669 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Gramado
Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 92 de 536 ruas catalogadas.
Comparada à média de Gramado, esta rua fica 25% abaixo da média em serviços e 41% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 38 |
| Serviços | 43 |
| Mobilidade | 30 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 72 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 60/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Augusto Balzareti?
O CEP da Rua Augusto Balzareti, Centro, Gramado (RS) é 95671-156.
Quais serviços existem perto da Rua Augusto Balzareti?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Augusto Balzareti?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 547 m.
É seguro morar na Rua Augusto Balzareti?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Augusto Balzareti?
O índice de qualidade de vida (38/100) é indicativo e relativo a Gramado: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Augusto Balzareti?
A Rua Augusto Balzareti tem aproximadamente 216 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Augusto Balzareti?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.