Rua das Magnólias, Vila do Sol

Gramado, RS

Morar em Rua das Magnólias significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Gramado

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 95677-326
  • Extensão: 216 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gramado (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Gramado

Posição relativa dentro do município.

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (35 vs 39).

Mapa

Resumo

Morar em Rua das Magnólias significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Gramado

A poucos passos do centro de Gramado, Rua das Magnólias conta com supermercado a 508 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 95677326.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Bom acesso a transporte público
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

35 Endereços
8 Serviços a 500 m
283 m Parada mais próxima
35 Score global Posição 129 de 536
34 Score serviços
40 Score mobilidade
216 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Gramado. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 34

Score de 34 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Gramado (34 vs 57).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Gramado (40 vs 51).

Conectividade 61

Score de 61 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Gramado (61 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 283 m

Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (35 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Banrisul (632 m), Caixa Econômica Federal (1,2 km) e Sicredi (1,3 km).

Serviços Básicos

  • Unisuper Supermercado 508 m
  • Super Napolitano Supermercado 802 m

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 632 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
  • Sicredi Banco 1,3 km
  • Museu Ferroviário Cultura 337 m

Outros

  • Escola Estadual de Ensino Médio Caramuru Ensino 728 m
  • EMEI Tia Carmelina I Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Brocker BusTour 28, a 283 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Brocker BusTour 28 283 m
  • Terminal Rodoviário Várzea Grande 464 m
  • Parada 908 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

35 Endereços
35 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

813 População do setor
430910005000065 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Gramado

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 129 de 536 ruas catalogadas.

Comparada à média de Gramado, esta rua fica 40% abaixo da média em serviços e 21% abaixo da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global35
Serviços34
Mobilidade40
Verde0
Conectividade61

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua das Magnólias?

O CEP da Rua das Magnólias, Vila do Sol, Gramado (RS) é 95677-326.

Quais serviços existem perto da Rua das Magnólias?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua das Magnólias?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 283 m.

É seguro morar na Rua das Magnólias?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua das Magnólias?

O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Gramado: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua das Magnólias?

A Rua das Magnólias tem aproximadamente 216 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua das Magnólias?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.