Rua Irineu Tomazelli, Vila Olímpica

Gramado, RS

Rua Irineu Tomazelli é referência em comércio e serviços no entorno de Gramado

Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados

Boa para jovens
  • CEP: 95678-330
  • Extensão: 326 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gramado (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Gramado

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gramado (45 vs 39).

Mapa

Resumo

Rua Irineu Tomazelli é referência em comércio e serviços no entorno de Gramado

Em Gramado, a Rua Irineu Tomazelli se apresenta como uma via que conta com supermercado a 736 metros e 10 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 95678330.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Via com alta densidade: 103 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

103 Endereços
8 Serviços a 500 m
594 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 54 de 536
59 Score serviços
30 Score mobilidade
326 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Gramado. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Gramado (59 vs 57).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Gramado (30 vs 51).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 594 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gramado (45 vs 39).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (292 m), Caixa Econômica Federal (323 m) e Banrisul (564 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Unisuper Supermercado 736 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 292 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 323 m
  • Banrisul Banco 564 m
  • Pizzaria Di Mangiari Restaurante 289 m
  • Museu Ferroviário Cultura 955 m

Outros

  • EMEI Tia Carmelina I Ensino 93 m
  • Escola Estadual de Ensino Médio Caramuru Ensino 463 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Brocker BusTour 29, a 594 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Brocker BusTour 29 594 m
  • Parada 807 m
  • Terminal Rodoviário Várzea Grande 901 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

103 Endereços
97 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

712 População do setor
430910005000068 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Gramado

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 54 de 536 ruas catalogadas.

Comparada à média de Gramado, esta rua fica 41% abaixo da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços59
Mobilidade30
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 30/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Irineu Tomazelli?

O CEP da Rua Irineu Tomazelli, Vila Olímpica, Gramado (RS) é 95678-330.

Quais serviços existem perto da Rua Irineu Tomazelli?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Irineu Tomazelli?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 594 m.

É seguro morar na Rua Irineu Tomazelli?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Irineu Tomazelli?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Gramado: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Irineu Tomazelli?

A Rua Irineu Tomazelli tem aproximadamente 326 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Irineu Tomazelli?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.