Travessa dos Pinheiros, Vila Jardim
Gramado, RS
Travessa dos Pinheiros oferece mobilidade privilegiada em Gramado
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gramado (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de GramadoPosição relativa dentro do município.
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (34 vs 39).
Mapa
Resumo
Travessa dos Pinheiros oferece mobilidade privilegiada em Gramado
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Gramado. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Gramado (34 vs 39).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Churrascaria Chama de Fogo (466 m), Tempero de Gramado (477 m) e Miroh (662 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Churrascaria Chama de Fogo Restaurante 466 m
- Tempero de Gramado Restaurante 477 m
- Miroh Restaurante 662 m
- Aquecee Restaurante 764 m
- Per Voi Massas e Galeto Restaurante 797 m
- Galeto D'Nase Restaurante 806 m
- Paradouro Lago Negro Restaurante 849 m
- Nonno Mio Restaurante 926 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 235 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 235 m
- Parada 355 m
- Brocker BusTour 31 723 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Gramado
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 157 de 536 ruas catalogadas.
Comparada à média de Gramado, esta rua fica 56% abaixo da média em serviços e 21% abaixo da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 34 |
| Serviços | 25 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 64 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Travessa dos Pinheiros?
O CEP da Travessa dos Pinheiros, Vila Jardim, Gramado (RS) é 95675-014.
Quais serviços existem perto da Travessa dos Pinheiros?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante.
Como é o transporte público perto da Travessa dos Pinheiros?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 235 m.
É seguro morar na Travessa dos Pinheiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Travessa dos Pinheiros?
O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Gramado: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Travessa dos Pinheiros?
A Travessa dos Pinheiros tem aproximadamente 315 m de extensão.
Para quem é indicada a Travessa dos Pinheiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Vila JardimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.