Rua Bento Freitas, Pôr do Sol

Gravataí, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Bento Freitas se sobressai em Gravataí

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

  • CEP: 94100-260
  • Extensão: 410 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gravataí (0 a 100). Como calculamos.

Top 8% de Gravataí

Posição relativa dentro do município.

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gravataí (41 vs 28).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Bento Freitas se sobressai em Gravataí

Inserida no tecido urbano de Gravataí, Rua Bento Freitas conta com supermercado a 240 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 94100260.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Supermercado a 240 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

111 Endereços
6 Serviços a 500 m
660 m Parada mais próxima
41 Score global Posição 149 de 1.928
50 Score serviços
30 Score mobilidade
410 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Gravataí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 50

Score de 50 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Gravataí (50 vs 42).

Mobilidade 30

Score de 30 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Gravataí (30 vs 30).

Conectividade 73

Score de 73 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 92% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 660 m

Score de 41 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gravataí (41 vs 28).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com E.M.E.F. Neópolis (914 m), Farmácias Associadas (696 m) e USF Neópolis - Posto de Saúde (828 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 6 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Açougue e Mercearia Cegeuca Supermercado 241 m
  • Mercado Kipão Supermercado 698 m
  • Unisuper Supermercado 700 m
  • Farmácias Associadas Farmácia 696 m
  • USF Neópolis - Posto de Saúde Saúde 828 m

Outros

  • E.M.E.F. Neópolis Ensino 914 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 660 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 660 m
  • Parada 669 m
  • Parada 708 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

111 Endereços
104 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

698 População do setor
430920905000192 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Gravataí

Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 149 de 1.928 ruas catalogadas.

Comparada à média de Gravataí, esta rua fica 19% acima da média em serviços.

IndicadorEsta rua
Score global41
Serviços50
Mobilidade30
Verde0
Conectividade73

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 60/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Bento Freitas?

O CEP da Rua Bento Freitas, Pôr do Sol, Gravataí (RS) é 94100-260.

Quais serviços existem perto da Rua Bento Freitas?

Foram identificados 6 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Bento Freitas?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 660 m.

É seguro morar na Rua Bento Freitas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bento Freitas?

O índice de qualidade de vida (41/100) é indicativo e relativo a Gravataí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Bento Freitas?

A Rua Bento Freitas tem aproximadamente 410 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Bento Freitas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.