Rua João Dutra, Dom João Becker

Gravataí, RS

Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Dutra se sobressai em Gravataí

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 94020-070
  • Extensão: 177 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Gravataí (0 a 100). Como calculamos.

Top 2% de Gravataí

Posição relativa dentro do município.

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gravataí (51 vs 28).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua João Dutra se sobressai em Gravataí

Em Gravataí, a Rua João Dutra se apresenta como uma via que conta com supermercado a 220 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 94020070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Supermercado a 220 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

65 Endereços
8 Serviços a 500 m
106 m Parada mais próxima
51 Score global Posição 46 de 1.928
65 Score serviços
45 Score mobilidade
177 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Gravataí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Gravataí (65 vs 42).

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Gravataí (45 vs 30).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 98% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 106 m

Score de 51 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Gravataí (51 vs 28).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Academia Cooperativa do Corpo (212 m), Panvel (169 m) e Cavanhas (238 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Via II Supermercado 220 m
  • Panvel Farmácia 169 m

Serviços Complementares

  • Cavanhas Restaurante 238 m
  • Cia do Xis Restaurante 266 m
  • Pinto Burger Restaurante 273 m
  • Cia do Sabor Restaurante 274 m

Outros

  • Ensino Ensino 180 m
  • Academia Cooperativa do Corpo Esporte 212 m

Mobilidade e Transporte

O transporte público mais acessível é Parada 79 - Sentido Cachoeirinha, a 106 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 79 - Sentido Cachoeirinha 106 m
  • Parada 79 200 m
  • Parada 251 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

65 Endereços
64 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

380 População do setor
430920905000365 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Gravataí

Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 46 de 1.928 ruas catalogadas.

Comparada à média de Gravataí, esta rua fica 55% acima da média em serviços e 48% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global51
Serviços65
Mobilidade45
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 55/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Dutra?

O CEP da Rua João Dutra, Dom João Becker, Gravataí (RS) é 94020-070.

Quais serviços existem perto da Rua João Dutra?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua João Dutra?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 106 m.

É seguro morar na Rua João Dutra?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Dutra?

O índice de qualidade de vida (51/100) é indicativo e relativo a Gravataí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Dutra?

A Rua João Dutra tem aproximadamente 177 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua João Dutra?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.