Avenida João Salazer, Bom Fim
Guaíba, RS
Avenida João Salazer é uma via residencial de baixa densidade em Guaíba
Via com alta densidade: 146 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Guaíba (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de GuaíbaPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Guaíba (35 vs 30).
Mapa
Resumo
Avenida João Salazer é uma via residencial de baixa densidade em Guaíba
Pontos de Atenção
- Transporte público distante ou inexistente
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Guaíba. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Guaíba (35 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Academia RT Fitness (1,0 km), Restaurante e Lancheria Mercosul (838 m) e Açaíteria Delivery (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 10 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Supermercado 497 m
- Supermercado Índio Supermercado 1,3 km
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 539 m
- Restaurante e Lancheria Mercosul Restaurante 838 m
- Açaíteria Delivery Restaurante 1,3 km
- Restaurante e Lancheria dos Mineiros Restaurante 1,3 km
- Xis Do Gringo Restaurante 1,4 km
Outros
- Academia RT Fitness Esporte 1,0 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 529 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 529 m
- Parada 577 m
- Parada 687 m
- Parada 695 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 10
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Guaíba
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 144 de 614 ruas catalogadas.
Comparada à média de Guaíba, esta rua fica 48% abaixo da média em serviços, 77% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 25 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 72 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 5/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 15/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 10/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida João Salazer?
O CEP da Avenida João Salazer, Bom Fim, Guaíba (RS) é 92718-100.
Quais serviços existem perto da Avenida João Salazer?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida João Salazer?
Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 529 m.
É seguro morar na Avenida João Salazer?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida João Salazer?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Guaíba: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida João Salazer?
A Avenida João Salazer tem aproximadamente 1,6 km de extensão.
Para quem é indicada a Avenida João Salazer?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
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Buscar imóveis em Bom FimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.