Rua Eugênio Nicolau Leutze, Santo André
Lajeado, RS
Com excelente conectividade, Rua Eugênio Nicolau Leutze facilita o deslocamento em Lajeado
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Lajeado (0 a 100). Como calculamos.
Top 21% de LajeadoPosição relativa dentro do município.
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Lajeado (31 vs 30).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Eugênio Nicolau Leutze facilita o deslocamento em Lajeado
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de acesso rápido a saúde.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Lajeado. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 31 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Acima da média de Lajeado (31 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, EMEF Campestre (325 m), Restaurante Luigi (865 m) e Burger King (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Passarela Supermercado 1,0 km
Serviços Complementares
- Restaurante Restaurante 215 m
- Restaurante Luigi Restaurante 865 m
- Burger King Restaurante 1,0 km
- Subway Restaurante 1,0 km
Outros
- EMEF Campestre Ensino 325 m
- Parque Parque 877 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 390 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 390 m
- Parada 409 m
- Parada 509 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Lajeado (15 vs 11).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Lajeado
Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 281 de 1.303 ruas catalogadas.
Comparada à média de Lajeado, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços, 20% abaixo da média em mobilidade e 42% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 31 |
| Serviços | 26 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 41 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Eugênio Nicolau Leutze?
O CEP da Rua Eugênio Nicolau Leutze, Santo André, Lajeado (RS) é 95912-110.
Quais serviços existem perto da Rua Eugênio Nicolau Leutze?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Eugênio Nicolau Leutze?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 390 m.
É seguro morar na Rua Eugênio Nicolau Leutze?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Eugênio Nicolau Leutze?
O índice de qualidade de vida (31/100) é indicativo e relativo a Lajeado: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Eugênio Nicolau Leutze?
A Rua Eugênio Nicolau Leutze tem aproximadamente 180 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Eugênio Nicolau Leutze?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Santo AndréMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.