Rua Minas Novas, Bela Vista

Nova Hartz, RS

A variedade de serviços no entorno de Rua Minas Novas facilita o cotidiano em Nova Hartz

Top 1% das ruas do município em qualidade geral

  • CEP: 93890-000
  • Extensão: 921 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 3/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Hartz (0 a 100). Como calculamos.

Top 1% de Nova Hartz

Posição relativa dentro do município.

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Hartz (48 vs 30).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Minas Novas facilita o cotidiano em Nova Hartz

No coração de Nova Hartz, Rua Minas Novas conta com 12 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 49 m. Top 1% das ruas do município em qualidade geral. A oferta de serviços é um ponto forte, mas a mobilidade requer atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 93890000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Top 1% das ruas do município em qualidade geral
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Indicadores Principais

117 Endereços
8 Serviços a 500 m
49 m Parada mais próxima
48 Score global Posição 2 de 210
52 Score serviços
50 Score mobilidade
921 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Nova Hartz. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 52

Score de 52 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Nova Hartz (52 vs 60).

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Nova Hartz (50 vs 13).

Conectividade 79

Score de 79 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 99% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 49 m

Score de 48 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Hartz (48 vs 30).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Banrisul (116 m), Banco do Brasil (235 m) e Caixa Econômica Federal (276 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 estabelecimento de saúde, 32 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • UBS Vila Nova Saúde 1,2 km

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 116 m
  • Banco do Brasil Banco 235 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 276 m
  • Sicredi Banco 318 m
  • Concórdia Restaurante 246 m

Outros

  • Ensino Ensino 343 m
  • River Center Esporte 837 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 49 m da rua. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 49 m
  • Parada 67 m
  • Parada 180 m
  • Parada 572 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

117 Endereços
84 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

532 População do setor
431306005000001 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Nova Hartz

Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 2 de 210 ruas catalogadas.

Comparada à média de Nova Hartz, esta rua fica 12% abaixo da média em serviços e 274% acima da média em mobilidade.

IndicadorEsta rua
Score global48
Serviços52
Mobilidade50
Verde0
Conectividade79

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 45/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Minas Novas?

O CEP da Rua Minas Novas, Bela Vista, Nova Hartz (RS) é 93890-000.

Quais serviços existem perto da Rua Minas Novas?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Minas Novas?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 49 m.

É seguro morar na Rua Minas Novas?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Minas Novas?

O índice de qualidade de vida (48/100) é indicativo e relativo a Nova Hartz: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Minas Novas?

A Rua Minas Novas tem aproximadamente 921 m de extensão.

Para quem é indicada a Rua Minas Novas?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.