Avenida Brasília, Lomba Grande
Novo Hamburgo, RS
Morar em Avenida Brasília significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 119 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 10% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).
Mapa
Resumo
Morar em Avenida Brasília significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Novo Hamburgo
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Avenida Brasília: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Brasília apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 90% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Instituto Estadual Madre Benícia (445 m), Hamburguesa (430 m) e Santa Paulina (641 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Du-Leio Supermercado 538 m
- Hamburguesa Farmácia 430 m
- Santa Paulina Farmácia 641 m
Serviços Complementares
- Restaurante Perdigueiro Restaurante 386 m
- Bar dos Amigos Restaurante 419 m
- Restaurante Frühstück Restaurante 421 m
- Buffet Família Rost Restaurante 571 m
Outros
- Instituto Estadual Madre Benícia Ensino 445 m
- Parque Parque 1,0 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 403 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 403 m
- Parada 410 m
- Parada 957 m
- Parada 998 m
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Novo Hamburgo (5 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 16
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 185 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 25% abaixo da média em mobilidade e 47% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 57 |
| Mobilidade | 47 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 81 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 0/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Brasília?
O CEP da Avenida Brasília, Lomba Grande, Novo Hamburgo (RS) é 93490-010.
Quais serviços existem perto da Avenida Brasília?
Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, parque, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Brasília?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 403 m.
É seguro morar na Avenida Brasília?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Brasília?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Brasília?
A Avenida Brasília tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Brasília?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Brasília?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Lomba Grande.
Buscar imóveis em Lomba GrandeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.