Avenida Doutor Maurício Cardoso, Centro
Novo Hamburgo, RS
Quem mora em Avenida Doutor Maurício Cardoso tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Novo Hamburgo
Transporte público a apenas 7 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Novo HamburgoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Quem mora em Avenida Doutor Maurício Cardoso tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 7 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Avenida Doutor Maurício Cardoso: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Doutor Maurício Cardoso apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Agência de Correios Hamburgo Velho (332 m), Museu Nacional do Calçado (85 m) e Fundação Ernesto Frederico Scheffel (112 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 133 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Ana Derme Farmácia 87 m
- Oncosinos Saúde 101 m
Serviços Complementares
- VegTal Restaurante 14 m
- Boteco 1538 Restaurante 18 m
- America Steakhouse Restaurante 46 m
- King's Cão Restaurante 60 m
- Toast Restaurante 72 m
- Mais Pastel Restaurante 74 m
- Império Café Restaurante 96 m
- Barburguer - The best burguer and beer Restaurante 100 m
- Xirus do Fogo Restaurante 230 m
- Hosana Restaurante 269 m
- O Bifão Restaurante 281 m
- Bless Restaurante 301 m
- Sfiato Restaurante 324 m
- Stardust Restaurante 328 m
- Madero Restaurante 364 m
- Museu Nacional do Calçado Cultura 85 m
- Fundação Ernesto Frederico Scheffel Cultura 112 m
- Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser Cultura 133 m
- Biblioteca Municipal Machado de Assis Cultura 376 m
Outros
- Agência de Correios Hamburgo Velho Correios 332 m
- IENH Pindorama Ensino 77 m
- Ensino Ensino 411 m
- Escola Anjinhos Ensino 453 m
- Escola de Yoga de Hamburgo Velho Esporte 297 m
- Parque Parque 87 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 7 m. Ao todo, 18 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 7 m
- Parada 16 m
- Parada 32 m
- Parada 46 m
- Parada 125 m
- Parada 143 m
- Parada 152 m
- Parada 160 m
- Parada 168 m
- Parada 176 m
- Parada 202 m
- Parada 208 m
- Parada 218 m
- Parada 231 m
- Parada 258 m
- Parada 280 m
- Parada 290 m
- Parada 415 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 4
- Ensino: 1
- Religiosos: 133
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 6 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Doutor Maurício Cardoso?
O CEP da Avenida Doutor Maurício Cardoso, Centro, Novo Hamburgo (RS) é 93510-223.
Quais serviços existem perto da Avenida Doutor Maurício Cardoso?
Foram identificados 27 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Doutor Maurício Cardoso?
Existem 18 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 7 m.
É seguro morar na Avenida Doutor Maurício Cardoso?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Doutor Maurício Cardoso?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Doutor Maurício Cardoso?
A Avenida Doutor Maurício Cardoso tem aproximadamente 2,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Doutor Maurício Cardoso?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Doutor Maurício Cardoso?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.