Rua Armindo Varisco, Petrópolis
Novo Hamburgo, RS
Rua Armindo Varisco reúne uma das maiores concentrações de serviços de Novo Hamburgo
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 89% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 15 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (15 vs 45).
Mapa
Resumo
Rua Armindo Varisco reúne uma das maiores concentrações de serviços de Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1476 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza acesso a educação.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por E. M. Dr. Antônio Benfica Filho (206 m) e EEEF Jair Henrique Foscarini (767 m).
Outros
- E. M. Dr. Antônio Benfica Filho Ensino 206 m
- Ensino Ensino 709 m
- EEEF Jair Henrique Foscarini Ensino 767 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 1,5 km da rua.
Ônibus
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 11 do município (score global). Posição 1579 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 58% abaixo da média em serviços, 74% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 15 |
| Serviços | 25 |
| Mobilidade | 17 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 14 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Armindo Varisco?
O CEP da Rua Armindo Varisco, Petrópolis, Novo Hamburgo (RS) é 93346-267.
Quais serviços existem perto da Rua Armindo Varisco?
Foram identificados 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino.
Como é o transporte público perto da Rua Armindo Varisco?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,5 km.
É seguro morar na Rua Armindo Varisco?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Armindo Varisco?
O índice de qualidade de vida (15/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Armindo Varisco?
A Rua Armindo Varisco tem aproximadamente 127 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Armindo Varisco?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 15/100, a rua está no percentil 11 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Armindo Varisco?
Nenhum perfil de morador se destaca fortemente para esta rua com base nos dados disponíveis — a compatibilidade é limitada em todas as categorias avaliadas.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em PetrópolisMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.