Rua Arroio Grande, Mauá
Novo Hamburgo, RS
Ônibus, metrô ou trem: Rua Arroio Grande coloca você perto de tudo em Novo Hamburgo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (39 vs 45).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua Arroio Grande coloca você perto de tudo em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Ampla oferta de serviços no entorno imediato
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Serviço de saúde a 230 metros
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Rua Arroio Grande: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Arroio Grande apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 39/100), superando 76% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (39 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui São João (660 m), Lancheria do Jajá (572 m) e Restaurante e Cafeteria Foro (615 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- São João Farmácia 660 m
- Hospital da Visão Saúde 230 m
Serviços Complementares
- Lancheria do Jajá Restaurante 572 m
- Restaurante e Cafeteria Foro Restaurante 615 m
- Aroma & Coffe Restaurante 619 m
- Buffet Alexandre Pilatti Restaurante 670 m
- Stardust Restaurante 787 m
- Sfiato Restaurante 792 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 447 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 447 m
- Parada 463 m
- Parada 537 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 428 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 39% abaixo da média em serviços, 36% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 36 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 71 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Arroio Grande?
O CEP da Rua Arroio Grande, Mauá, Novo Hamburgo (RS) é 93548-170.
Quais serviços existem perto da Rua Arroio Grande?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Arroio Grande?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 447 m.
É seguro morar na Rua Arroio Grande?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Arroio Grande?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Arroio Grande?
A Rua Arroio Grande tem aproximadamente 470 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Arroio Grande?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 39/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Arroio Grande?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em MauáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.