Rua Beltrão, Diehl
Novo Hamburgo, RS
Rua Beltrão concentra uma oferta de serviços acima da média em Novo Hamburgo
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 86% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 17 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (17 vs 45).
Mapa
Resumo
Rua Beltrão concentra uma oferta de serviços acima da média em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Serviço de saúde a 365 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Teatro Feevale (1,5 km), Escola Estadual Ensino Fundamental Kurt Walzer (161 m) e ACADEMIA PHYSICAL (1,5 km).
Serviços Básicos
- USF Kephas Saúde 365 m
Serviços Complementares
- Teatro Feevale Cultura 1,5 km
Outros
- Escola Estadual Ensino Fundamental Kurt Walzer Ensino 161 m
- ACADEMIA PHYSICAL Esporte 1,5 km
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 14 do município (score global). Posição 1512 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 51% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 17 |
| Serviços | 29 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 32 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Beltrão?
O CEP da Rua Beltrão, Diehl, Novo Hamburgo (RS) é 93530-240.
Quais serviços existem perto da Rua Beltrão?
Foram identificados 4 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Beltrão?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Beltrão?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Beltrão?
O índice de qualidade de vida (17/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Beltrão?
A Rua Beltrão tem aproximadamente 65 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Beltrão?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 17/100, a rua está no percentil 14 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Beltrão?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para famílias com crianças (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em DiehlMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.