Rua Bento Gonçalves, Centro
Novo Hamburgo, RS
A variedade de serviços no entorno de Rua Bento Gonçalves facilita o cotidiano em Novo Hamburgo
Serviço de saúde a apenas 128 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Novo HamburgoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Rua Bento Gonçalves facilita o cotidiano em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 128 metros
- Serviço de saúde a 128 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Bento Gonçalves é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Bento Gonçalves apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Bradesco (49 m), Itaú (73 m) e Centro Municipal De Cultura - Teatro Carlos Magno (108 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 9 estabelecimentos de saúde, 4 de ensino, 343 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Goldani Supermercado 199 m
- Droga Raia Farmácia 124 m
- São João Farmácia 125 m
- Panvel Farmácia 145 m
- Maxxi Econômica Farmácia 145 m
- Proderma Farmácia 156 m
- Farmácia São João Farmácia 219 m
- Mais Econômica Farmácia 261 m
- FarmaTchê Farmácia 735 m
- Dr. Clarice Daudt Rocha Saúde 124 m
- Inerva Saúde 135 m
- Clínica Pilla Saúde 159 m
- Amplamed Saúde 216 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 49 m
- Itaú Banco 73 m
- Suei Yuan Restaurante 99 m
- Baiuca Brasilis Restaurante 130 m
- La Bella Donna Restaurante 144 m
- Boléia's Burguer Restaurante 145 m
- K-Pasteis Restaurante 152 m
- Cunha Restaurante 173 m
- Mano's Grill Restaurante 193 m
- Bancas Restaurante 223 m
- Hora do Pastel Restaurante 226 m
- Rei do Espeto Restaurante 241 m
- Blue House Restaurante 250 m
- Nostra Pizza Restaurante 256 m
- Casa Formaggio's Restaurante 344 m
- Prato del Nono Restaurante 440 m
- Real Lanches Restaurante 444 m
- Sabor ao Prato Restaurante 574 m
- Centro Municipal De Cultura - Teatro Carlos Magno Cultura 108 m
- Cultura Cultura 1,0 km
- Teatro Feevale Cultura 1,2 km
Outros
- Dream's Esthetic School Ensino 18 m
- Escola Anjinhos Ensino 191 m
- Escola Gente Miudinha Ensino 455 m
- Escola Estadual Borges de Medeiros Ensino 746 m
- Escola Estadual Bairro Rondônia Ensino 792 m
- Ser Fisio Esporte 166 m
- Academia Bem Estar Esporte 189 m
- Arena Academia Esporte 367 m
- FB Studio Corporal Esporte 557 m
- Parque Parque 328 m
- 3º BPM Segurança 424 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 35 m. Ao todo, 35 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 35 m
- Parada 81 m
- Parada 115 m
- Parada 168 m
- Parada 184 m
- Parada 213 m
- Parada 218 m
- Parada 229 m
- Parada 244 m
- Terminal Rodoviário João Correia da Silveira 246 m
- Parada 247 m
- Parada 259 m
- Parada 274 m
- Plataforma 2 282 m
- Parada 288 m
- Parada 320 m
- Parada 327 m
- Parada 344 m
- Parada 372 m
- Parada 385 m
- Parada 396 m
- Parada 467 m
- Parada 478 m
- Parada 500 m
- Parada 517 m
- Parada 527 m
- Parada 571 m
- Parada 587 m
- Parada 604 m
- Parada 625 m
- Parada 649 m
- Parada 681 m
- Parada 752 m
- Parada 791 m
- Parada 982 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 9
- Ensino: 4
- Religiosos: 343
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 7 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Bento Gonçalves?
O CEP da Rua Bento Gonçalves, Centro, Novo Hamburgo (RS) é 93410-044.
Quais serviços existem perto da Rua Bento Gonçalves?
Foram identificados 45 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Bento Gonçalves?
Existem 35 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 35 m.
É seguro morar na Rua Bento Gonçalves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Bento Gonçalves?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Bento Gonçalves?
A Rua Bento Gonçalves tem aproximadamente 4,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Bento Gonçalves?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Bento Gonçalves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Centro.
Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.