Rua Brasil, Rincão
Novo Hamburgo, RS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Brasil se sobressai em Novo Hamburgo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Brasil se sobressai em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Brasil: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Brasil apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 85/100), superando 99% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 85 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (89 m), Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes (147 m) e Colégio Marista Pio XII (160 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Goldani Supermercado 39 m
- Espaço Natural Supermercado 157 m
- Panitz Extintores Supermercado 246 m
- São João Farmácia 158 m
- FarmaTchê Farmácia 403 m
- Panvel Farmácia 496 m
- Farmácia Capilé Farmácia 496 m
- Drogaria Farmacro Farmácia 661 m
- Inerva Saúde 541 m
Serviços Complementares
- Banco do Brasil Banco 89 m
- Cunha Restaurante 59 m
- Baiuca Brasilis Restaurante 132 m
- Caramelada Restaurante 182 m
- Restaurante Restaurante 185 m
- Panquecaria 251 Restaurante 341 m
- Lancheria Bom Gosto Restaurante 428 m
- Restaurante Normélio Restaurante 436 m
- Restaurante Vitória Restaurante 496 m
- Xis da Voni Restaurante 508 m
- La Bella Donna Restaurante 535 m
- Weber's Restaurante 550 m
Outros
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes Ensino 147 m
- Colégio Marista Pio XII Ensino 160 m
- Colégio Marista São Marcelino Champagnat Ensino 162 m
- EMEI Primavera Ensino 998 m
- Maria Bailarina Centro de Dança Esporte 76 m
- Academia Fitness Way Esporte 83 m
- FB Studio Corporal Esporte 190 m
- 26fit - Novo Hamburgo Esporte 539 m
- Profit Esporte 701 m
- Parque Parque 346 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 37 m. Ao todo, 24 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 37 m
- Parada 105 m
- Parada 111 m
- Parada 117 m
- Parada 139 m
- Parada 175 m
- Parada 207 m
- Parada 306 m
- Parada 323 m
- Parada 327 m
- Parada 359 m
- Parada 380 m
- Parada 390 m
- Parada 431 m
- Parada 452 m
- Parada 499 m
- Parada 548 m
- Parada 591 m
- Parada 601 m
- Parada 651 m
- Parada 659 m
- Parada 838 m
- Parada 848 m
- Parada 889 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 10 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 85 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 97 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Brasil?
O CEP da Rua Brasil, Rincão, Novo Hamburgo (RS) é 93344-030.
Quais serviços existem perto da Rua Brasil?
Foram identificados 31 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Brasil?
Existem 24 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 37 m.
É seguro morar na Rua Brasil?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Brasil?
O índice de qualidade de vida (85/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Brasil?
A Rua Brasil tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Brasil?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 85/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Brasil?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em RincãoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.