Rua Francisco Alves, Roselândia
Novo Hamburgo, RS
Com excelente conectividade, Rua Francisco Alves facilita o deslocamento em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 348 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (39 vs 45).
Mapa
Resumo
Com excelente conectividade, Rua Francisco Alves facilita o deslocamento em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Maria Quitéria (190 m) e EMEI Ipê Amarelo (318 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 65 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.
Outros
- EMEF Maria Quitéria Ensino 190 m
- EMEI Ipê Amarelo Ensino 318 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 379 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 379 m
- Parada 404 m
- Parada 417 m
- Parada 429 m
- Parada 496 m
- Parada 954 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 65
- Outros: 12
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 411 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 58% abaixo da média em serviços, 12% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 25 |
| Mobilidade | 70 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 56 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Francisco Alves?
O CEP da Rua Francisco Alves, Roselândia, Novo Hamburgo (RS) é 93351-120.
Quais serviços existem perto da Rua Francisco Alves?
Foram identificados 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino.
Como é o transporte público perto da Rua Francisco Alves?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 379 m.
É seguro morar na Rua Francisco Alves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Francisco Alves?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Francisco Alves?
A Rua Francisco Alves tem aproximadamente 1,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Francisco Alves?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 39/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Francisco Alves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em RoselândiaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.