Rua Frederico Mentz, Vila Nova
Novo Hamburgo, RS
Morar em Rua Frederico Mentz significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Novo Hamburgo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 9% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (53 vs 45).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Frederico Mentz significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Morar na Rua Frederico Mentz: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Frederico Mentz apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 91% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (53 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Agência de Correios Hamburgo Velho (331 m), Fundação Ernesto Frederico Scheffel (364 m) e Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser (372 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 de ensino, 9 religiosos no entorno.
Serviços Complementares
- Bless Restaurante 373 m
- Fundação Ernesto Frederico Scheffel Cultura 364 m
- Museu Comunitário Casa Schmitt-Presser Cultura 372 m
- Cultura Cultura 731 m
Outros
- Agência de Correios Hamburgo Velho Correios 331 m
- IENH Pindorama Ensino 253 m
- Ensino Ensino 644 m
- Escola de Yoga de Hamburgo Velho Esporte 606 m
- ACADEMIA PHYSICAL Esporte 698 m
- Parque Parque 294 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 174 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 174 m
- Parada 193 m
- Parada 376 m
- Parada 450 m
- Parada 570 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 4
- Religiosos: 9
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 156 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 53 |
| Serviços | 51 |
| Mobilidade | 60 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 66 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 85/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Frederico Mentz?
O CEP da Rua Frederico Mentz, Vila Nova, Novo Hamburgo (RS) é 93525-360.
Quais serviços existem perto da Rua Frederico Mentz?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, ensino, esporte, parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Frederico Mentz?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 174 m.
É seguro morar na Rua Frederico Mentz?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Frederico Mentz?
O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Frederico Mentz?
A Rua Frederico Mentz tem aproximadamente 505 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Frederico Mentz?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 53/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Frederico Mentz?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila NovaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.