Rua Guia Lopes, Industrial
Novo Hamburgo, RS
Transporte acessível e a marca de Rua Guia Lopes, em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 1157 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Novo HamburgoScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Transporte acessível e a marca de Rua Guia Lopes, em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 1157 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Guia Lopes é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Guia Lopes apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Itaú (1,2 km), Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry (262 m) e Escola Estadual Bairro Rondônia (292 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 218 religiosos, 13 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Saffra Supermercado Supermercado 310 m
- Supper Benfatti Supermercado 1,0 km
- Drogaria Delta Farmácia 53 m
- Farmácia São Jerônimo Farmácia 345 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 1,2 km
- Lancheria do Jajá Restaurante 26 m
- Restaurante e Cafeteria Foro Restaurante 36 m
- Restaurante e Lancheria F. R. Restaurante 63 m
- Buffet Alexandre Pilatti Restaurante 79 m
- Taberna da Picanha e do Peixe Restaurante 89 m
- Stardust Restaurante 101 m
- Sfiato Restaurante 106 m
- O Bifão Restaurante 434 m
- Naná Lanches Restaurante 517 m
- Barburguer - The best burguer and beer Restaurante 553 m
- Garfão Restaurante 1,1 km
- Casa Formaggio's Restaurante 1,1 km
- Komilão Lanches Restaurante 1,2 km
Outros
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Leopoldo Petry Ensino 262 m
- Escola Estadual Bairro Rondônia Ensino 292 m
- Escola Estadual Borges de Medeiros Ensino 358 m
- Escola Municipal Elvira Brandi Grin Ensino 525 m
- Escola Anjinhos Ensino 569 m
- Pulse Academia Esporte 338 m
- Ser Fisio Esporte 609 m
- Parque Parque 380 m
- Polícia Civil Segurança 942 m
- 3º BPM Segurança 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 7 m. Ao todo, 26 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 7 m
- Parada 19 m
- Parada 25 m
- Parada 39 m
- Parada 48 m
- Parada 62 m
- Parada 65 m
- Parada 75 m
- Parada 86 m
- Parada 95 m
- Parada 108 m
- Parada 132 m
- Parada 139 m
- Parada 171 m
- Parada 193 m
- Parada 196 m
- Parada 206 m
- Parada 218 m
- Parada 228 m
- Parada 245 m
- Parada 256 m
- Parada 269 m
- Parada 296 m
- Parada 320 m
- Parada 333 m
- Parada 340 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 2
- Religiosos: 218
- Outros: 13
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 9 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 217% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Guia Lopes?
O CEP da Rua Guia Lopes, Industrial, Novo Hamburgo (RS) é 93410-324.
Quais serviços existem perto da Rua Guia Lopes?
Foram identificados 28 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Guia Lopes?
Existem 26 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 7 m.
É seguro morar na Rua Guia Lopes?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Guia Lopes?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Guia Lopes?
A Rua Guia Lopes tem aproximadamente 3,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Guia Lopes?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Guia Lopes?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em IndustrialMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.