Rua Ijuí, Guarani
Novo Hamburgo, RS
Rua Ijuí é referência em comércio e serviços no entorno de Novo Hamburgo
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 38% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (33 vs 45).
Mapa
Resumo
Rua Ijuí é referência em comércio e serviços no entorno de Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Ijuí é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ijuí apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 33/100), superando 62% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 33 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (33 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Academia Bem Estar (758 m), São João (370 m) e Panvel (546 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Goldani Supermercado 420 m
- São João Farmácia 370 m
- Panvel Farmácia 546 m
- Inerva Saúde 671 m
Serviços Complementares
- Baiuca Brasilis Restaurante 369 m
- Cunha Restaurante 369 m
- La Bella Donna Restaurante 661 m
Outros
- Academia Bem Estar Esporte 758 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 590 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 590 m
- Parada 618 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 62 do município (score global). Posição 669 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 60% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 33 |
| Serviços | 56 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 40 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 65/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 60/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ijuí?
O CEP da Rua Ijuí, Guarani, Novo Hamburgo (RS) é 93520-550.
Quais serviços existem perto da Rua Ijuí?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ijuí?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 590 m.
É seguro morar na Rua Ijuí?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ijuí?
O índice de qualidade de vida (33/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ijuí?
A Rua Ijuí tem aproximadamente 350 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ijuí?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 33/100, a rua está no percentil 62 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ijuí?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em GuaraniMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.