Rua Itapetininga, Liberdade
Novo Hamburgo, RS
A proximidade ao transporte público faz de Rua Itapetininga uma via estratégica em Novo Hamburgo
Transporte público a apenas 56 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 27% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (37 vs 45).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Itapetininga uma via estratégica em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a apenas 56 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Itapetininga?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Itapetininga apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 73% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Novo Hamburgo (37 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Farmácia São Jerônimo (1,4 km), Bar e Lancheria Altas Horas (120 m) e Bar e Lancheria Luizão (583 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Karine Supermercado 435 m
- Supper Benfatti Supermercado 696 m
- Farmácia São Jerônimo Farmácia 1,4 km
Serviços Complementares
- Bar e Lancheria Altas Horas Restaurante 120 m
- Bar e Lancheria Luizão Restaurante 583 m
- Restaurante Avenida Restaurante 672 m
Outros
- Brigada Militar Segurança 1,1 km
- Polícia Civil Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 56 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 56 m
- Parada 110 m
- Parada 346 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 73 do município (score global). Posição 479 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 38% abaixo da média em serviços, 28% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 37 |
| Serviços | 37 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 60 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 10/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 100/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Itapetininga?
O CEP da Rua Itapetininga, Liberdade, Novo Hamburgo (RS) é 93330-080.
Quais serviços existem perto da Rua Itapetininga?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo farmácia, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Itapetininga?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 56 m.
É seguro morar na Rua Itapetininga?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Itapetininga?
O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Itapetininga?
A Rua Itapetininga tem aproximadamente 262 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Itapetininga?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 37/100, a rua está no percentil 73 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Itapetininga?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em LiberdadeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.