Rua Joaquim Pedro Soares, Centro
Novo Hamburgo, RS
Praticidade define Rua Joaquim Pedro Soares: comércio, saúde e educação acessíveis em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 474 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Joaquim Pedro Soares: comércio, saúde e educação acessíveis em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 474 endereços cadastrados
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Joaquim Pedro Soares: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Joaquim Pedro Soares apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 83/100), superando 99% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 83 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Bradesco (165 m), Itaú (251 m) e Centro Municipal De Cultura - Teatro Carlos Magno (180 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 3 de ensino, 148 religiosos, 7 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercados Goldani Supermercado 236 m
- Panvel Farmácia 55 m
- Proderma Farmácia 204 m
- São João Farmácia 211 m
- Droga Raia Farmácia 304 m
- FarmaTchê Farmácia 788 m
- Inerva Saúde 129 m
- Clínica Pilla Saúde 184 m
- Dr. Clarice Daudt Rocha Saúde 470 m
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 165 m
- Itaú Banco 251 m
- La Bella Donna Restaurante 119 m
- Boléia's Burguer Restaurante 193 m
- Baiuca Brasilis Restaurante 210 m
- Hora do Pastel Restaurante 216 m
- O Bifão Restaurante 220 m
- Cunha Restaurante 224 m
- Fortuno Hamburgueria Restaurante 296 m
- K-Pasteis Restaurante 321 m
- Blue House Restaurante 337 m
- Centro Municipal De Cultura - Teatro Carlos Magno Cultura 180 m
Outros
- Dream's Esthetic School Ensino 180 m
- Escola Anjinhos Ensino 206 m
- Escola Gente Miudinha Ensino 451 m
- Armeria Sports Esporte 172 m
- Ser Fisio Esporte 229 m
- Academia Bem Estar Esporte 301 m
- FB Studio Corporal Esporte 625 m
- Parque Parque 715 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 76 m da rua. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 76 m
- Parada 191 m
- Parada 198 m
- Parada 258 m
- Parada 278 m
- Parada 291 m
- Parada 297 m
- Parada 306 m
- Terminal Rodoviário João Correia da Silveira 392 m
- Parada 431 m
- Parada 438 m
- Parada 473 m
- Parada 497 m
- Parada 551 m
- Parada 574 m
- Parada 623 m
- Parada 715 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 15/100
Score de 15 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Novo Hamburgo (15 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Ensino: 3
- Religiosos: 148
- Outros: 7
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 14 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 69% acima da média em serviços, 61% acima da média em mobilidade e 58% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 83 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Joaquim Pedro Soares?
O CEP da Rua Joaquim Pedro Soares, Centro, Novo Hamburgo (RS) é 93510-320.
Quais serviços existem perto da Rua Joaquim Pedro Soares?
Foram identificados 29 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Joaquim Pedro Soares?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 76 m.
É seguro morar na Rua Joaquim Pedro Soares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Joaquim Pedro Soares?
O índice de qualidade de vida (83/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Joaquim Pedro Soares?
A Rua Joaquim Pedro Soares tem aproximadamente 1,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Joaquim Pedro Soares?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 83/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Joaquim Pedro Soares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.