Rua José João Martins, Guarani
Novo Hamburgo, RS
Bem servida e acessível, Rua José João Martins oferece praticidade no dia a dia em Novo Hamburgo
Via com alta densidade: 125 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de Novo HamburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (61 vs 45).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua José João Martins oferece praticidade no dia a dia em Novo Hamburgo
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua José João Martins é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José João Martins apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 61/100), superando 95% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 61 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (61 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Agência de Correios Hamburgo Velho (654 m), Biblioteca Municipal Machado de Assis (322 m) e Escola de Yoga de Hamburgo Velho (480 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 5 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Panvel Farmácia 329 m
- Ana Derme Farmácia 628 m
- Inerva Saúde 484 m
- Oncosinos Saúde 610 m
Serviços Complementares
- Madero Restaurante 271 m
- Fortuno Hamburgueria Restaurante 371 m
- Hosana Restaurante 400 m
- La Bella Donna Restaurante 474 m
- Império Café Restaurante 619 m
- Biblioteca Municipal Machado de Assis Cultura 322 m
Outros
- Agência de Correios Hamburgo Velho Correios 654 m
- Escola de Yoga de Hamburgo Velho Esporte 480 m
- Armeria Sports Esporte 521 m
- 2° Batalhão Bombeiro Militar - Novo Hamburgo Segurança 330 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 430 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 430 m
- Parada 530 m
- Parada 630 m
- Parada 656 m
- Parada 670 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 5
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Novo Hamburgo
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 90 de 1.764 ruas catalogadas.
Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 45% acima da média em serviços, 28% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 61 |
| Serviços | 86 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 95 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua José João Martins?
O CEP da Rua José João Martins, Guarani, Novo Hamburgo (RS) é 93520-370.
Quais serviços existem perto da Rua José João Martins?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua José João Martins?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 430 m.
É seguro morar na Rua José João Martins?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José João Martins?
O índice de qualidade de vida (61/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua José João Martins?
A Rua José João Martins tem aproximadamente 696 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua José João Martins?
Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 61/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua José João Martins?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em GuaraniMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.