Rua Machado de Assis, Ideal

Novo Hamburgo, RS

Transporte acessível e a marca de Rua Machado de Assis, em Novo Hamburgo

Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 93336-270
  • Extensão: 627 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Novo Hamburgo (44 vs 45).

Mapa

Resumo

Transporte acessível e a marca de Rua Machado de Assis, em Novo Hamburgo

A Rua Machado de Assis é uma rua que conta com supermercado a 618 metros e 6 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 93336270.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Via com alta densidade: 104 endereços cadastrados
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Machado de Assis é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Machado de Assis apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 85% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

104 Endereços
9 Serviços a 500 m
82 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 267 de 1.764
35 Score serviços
65 Score mobilidade
627 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 35

Score de 35 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Novo Hamburgo (35 vs 59).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Novo Hamburgo (65 vs 62).

Conectividade 70

Score de 70 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Novo Hamburgo (70 vs 40).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 273 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Novo Hamburgo (44 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Primavera (205 m), Xis da Voni (430 m) e Restaurante Normélio (492 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Panitz Extintores Supermercado 618 m

Serviços Complementares

  • Primavera Restaurante 205 m
  • Xis da Voni Restaurante 430 m
  • Restaurante Normélio Restaurante 492 m
  • Hamburgo Grill Restaurante 594 m
  • Restaurante Panorâmico Restaurante 751 m
  • Panquecaria 251 Restaurante 790 m
  • Restaurante Vitória Restaurante 900 m
  • Locanda Restaurante 993 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 82 m da rua. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 82 m
  • Parada 121 m
  • Parada 273 m
  • Parada 306 m
  • Parada 454 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

104 Endereços
97 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

326 População do setor
431340905000083 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 267 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 41% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços35
Mobilidade65
Verde0
Conectividade70

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Machado de Assis?

O CEP da Rua Machado de Assis, Ideal, Novo Hamburgo (RS) é 93336-270.

Quais serviços existem perto da Rua Machado de Assis?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Machado de Assis?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 82 m.

É seguro morar na Rua Machado de Assis?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Machado de Assis?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Machado de Assis?

A Rua Machado de Assis tem aproximadamente 627 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Machado de Assis?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Machado de Assis?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.