Rua Oswaldo Cruz, Primavera

Novo Hamburgo, RS

Rua Oswaldo Cruz concentra uma oferta de serviços acima da média em Novo Hamburgo

Via com alta densidade: 310 endereços cadastrados

  • CEP: 93340-000
  • Extensão: 1,4 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 10% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).

Mapa

Resumo

Rua Oswaldo Cruz concentra uma oferta de serviços acima da média em Novo Hamburgo

No coração de Novo Hamburgo, Rua Oswaldo Cruz conta com supermercado a 476 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 310 endereços cadastrados. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 93340000.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Via com alta densidade: 310 endereços cadastrados
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Oswaldo Cruz?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Oswaldo Cruz apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 50/100), superando 90% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

310 Endereços
9 Serviços a 500 m
276 m Parada mais próxima
50 Score global Posição 178 de 1.764
48 Score serviços
70 Score mobilidade
1,4 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 48

Score de 48 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Novo Hamburgo (48 vs 59).

Mobilidade 70

Score de 70 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 90% das ruas do município.

Conectividade 73

Score de 73 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 90% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 514 m

Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Novo Hamburgo (50 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, EMEI Primavera (204 m), Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes (643 m) e EEEF Jair Henrique Foscarini (1,4 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 88 religiosos, 12 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Panitz Extintores Supermercado 290 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Normélio Restaurante 636 m
  • Panquecaria 251 Restaurante 643 m
  • Lancheria Bom Gosto Restaurante 678 m
  • Xis da Voni Restaurante 690 m
  • Primavera Restaurante 694 m

Outros

  • EMEI Primavera Ensino 204 m
  • Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes Ensino 643 m
  • EEEF Jair Henrique Foscarini Ensino 1,4 km

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 276 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 276 m
  • Parada 316 m
  • Parada 431 m
  • Parada 514 m
  • Parada 550 m
  • Parada 585 m
  • Parada 956 m
  • Parada 968 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

310 Endereços
209 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

483 População do setor
431340905000110 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 90 do município (score global). Posição 178 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 19% abaixo da média em serviços, 12% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global50
Serviços48
Mobilidade70
Verde0
Conectividade73

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 65/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Oswaldo Cruz?

O CEP da Rua Oswaldo Cruz, Primavera, Novo Hamburgo (RS) é 93340-000.

Quais serviços existem perto da Rua Oswaldo Cruz?

Foram identificados 9 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Oswaldo Cruz?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 276 m.

É seguro morar na Rua Oswaldo Cruz?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Oswaldo Cruz?

O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Oswaldo Cruz?

A Rua Oswaldo Cruz tem aproximadamente 1,4 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Oswaldo Cruz?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 90 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Oswaldo Cruz?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.