Rua Tupanciretã, Ideal

Novo Hamburgo, RS

Rua Tupanciretã se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Novo Hamburgo

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 93334-480
  • Extensão: 564 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Novo Hamburgo (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Novo Hamburgo

Posição relativa dentro do município.

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Novo Hamburgo (42 vs 45).

Mapa

Resumo

Rua Tupanciretã se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em Novo Hamburgo

Localizada em Novo Hamburgo, a Rua Tupanciretã conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 200 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: mobilidade acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 93334480.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Tupanciretã é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Tupanciretã apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 42/100), superando 82% das ruas catalogadas em Novo Hamburgo.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

45 Endereços
11 Serviços a 500 m
200 m Parada mais próxima
42 Score global Posição 314 de 1.764
26 Score serviços
65 Score mobilidade
564 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Novo Hamburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 26

Score de 26 em serviços: oferta limitada de serviços no entorno imediato. Abaixo da média de Novo Hamburgo (26 vs 59).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Novo Hamburgo (65 vs 62).

Conectividade 71

Score de 71 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 200 m

Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Novo Hamburgo (42 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Itaú (1,1 km), Locanda (349 m) e Hamburgo Grill (352 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 10 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Panitz Extintores Supermercado 1,2 km

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 1,1 km
  • Locanda Restaurante 349 m
  • Hamburgo Grill Restaurante 352 m
  • Restaurante Panorâmico Restaurante 353 m
  • Primavera Restaurante 760 m
  • Xis da Voni Restaurante 997 m
  • Sabor ao Prato Restaurante 1,0 km
  • Restaurante Normélio Restaurante 1,1 km
  • Komilão Lanches Restaurante 1,2 km
  • Garfão Restaurante 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 200 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 200 m
  • Parada 238 m
  • Parada 310 m
  • Parada 325 m
  • Parada 399 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.327,92

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

45 Endereços
34 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

385 População do setor
431340905000082 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Novo Hamburgo

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 314 de 1.764 ruas catalogadas.

Comparada à média de Novo Hamburgo, esta rua fica 56% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global42
Serviços26
Mobilidade65
Verde0
Conectividade71

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Tupanciretã?

O CEP da Rua Tupanciretã, Ideal, Novo Hamburgo (RS) é 93334-480.

Quais serviços existem perto da Rua Tupanciretã?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Tupanciretã?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 200 m.

É seguro morar na Rua Tupanciretã?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tupanciretã?

O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Novo Hamburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Tupanciretã?

A Rua Tupanciretã tem aproximadamente 564 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tupanciretã?

Os preços de referência do FipeZAP para Novo Hamburgo indicam venda em torno de R$ 5.327,92/m² . Com score 42/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Tupanciretã?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.