Rua João Lech, Loteamento Parque Farroupilha
Passo Fundo, RS
Poucos minutos separam Rua João Lech das principais linhas de transporte de Passo Fundo
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Passo Fundo (0 a 100). Como calculamos.
Top 15% de Passo FundoPosição relativa dentro do município.
Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Passo Fundo (43 vs 36).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua João Lech das principais linhas de transporte de Passo Fundo
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Passo Fundo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Passo Fundo (43 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Correios (1,4 km), Universidade de Passo Fundo (451 m) e EMEF Benoni Rosado (907 m).
Serviços Básicos
- Farmácias Cesarfarma Farmácia 964 m
Serviços Complementares
- The Bagual Burger Restaurante 993 m
Outros
- Correios Correios 1,4 km
- Universidade de Passo Fundo Ensino 451 m
- EMEF Benoni Rosado Ensino 907 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Branca de Neve Ensino 1,2 km
- Parquinho Infantil do Bairro São José Parque 1,0 km
- Segurança Segurança 586 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 461 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 461 m
- Parada 494 m
- Parada 497 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Passo Fundo (5 vs 3).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Passo Fundo
Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 202 de 1.360 ruas catalogadas.
Comparada à média de Passo Fundo, esta rua fica 23% abaixo da média em serviços, 19% abaixo da média em mobilidade e 49% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 43 |
| Serviços | 35 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Lech?
O CEP da Rua João Lech, Loteamento Parque Farroupilha, Passo Fundo (RS) é 99052-304.
Quais serviços existem perto da Rua João Lech?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, parque, restaurante, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua João Lech?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 461 m.
É seguro morar na Rua João Lech?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Lech?
O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a Passo Fundo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Lech?
A Rua João Lech tem aproximadamente 165 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua João Lech?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento Parque FarroupilhaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.