Avenida Fernando Osório, Loteamento Jardim do Prado
Pelotas, RS
A variedade de serviços no entorno de Avenida Fernando Osório facilita o cotidiano em Pelotas
Via com alta densidade: 240 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 1% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Mapa
Resumo
A variedade de serviços no entorno de Avenida Fernando Osório facilita o cotidiano em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Avenida Fernando Osório?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Fernando Osório apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 79/100), superando 99% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 79 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 99% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Banco Santander (45 m), Sicredi (46 m) e Banrisul (65 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 39 m
- Agafarma Farmácia 45 m
- São João Farmácia 66 m
- Panvel Farmácia 125 m
- Farmavida Farmácia 185 m
- Miller Farmácia Farmácia 714 m
- Médico César Martins Saúde 140 m
- UBS Cohab Lindoia Saúde 661 m
Serviços Complementares
- Banco Santander Banco 45 m
- Sicredi Banco 46 m
- Banrisul Banco 65 m
- Banco do Brasil Banco 102 m
- Bradesco Banco 115 m
- Itaú Banco 130 m
- Caixa Econômica Federal Banco 167 m
- Palatto Buffet Restaurante 54 m
- Pizzaria Premium Delivery Restaurante 87 m
- Galeto Santa Justina Restaurante 111 m
- Restaurante Muller Restaurante 123 m
- Buffet Degustar Restaurante 166 m
- Ki Delicia Restaurante 180 m
- Pycadillho's Restaurante 186 m
- Nonno Chiesa Restaurante 199 m
- Frango Assado Restaurante 230 m
- Restaurante Santa Fé Restaurante 232 m
- Gab's Restaurante 599 m
- Karnopp Restaurante 725 m
- Lancheria e Pizzaria Tudo de Bom Restaurante 1,1 km
- SV Lanches Restaurante 1,2 km
- Liana Lanches Restaurante 1,3 km
Outros
- AC Três Vendas Correios 17 m
- Brincando de Aprender Ensino 36 m
- Escola Imaculada Conceição Ensino 103 m
- Auxile Ensino 243 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Adolfo Fetter Ensino 260 m
- Escola de Ensino Médio Rachel Melo Ensino 311 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Frederico Ozanan Ensino 825 m
- Ginásio 1º de Maio Esporte 17 m
- 4 Health Esporte 22 m
- Seu Esporte 32 m
- Skyfit Esporte 58 m
- Paulista Esporte 137 m
- Academia Personal Fitness Esporte 202 m
- Atlas Centro de Treinamento Esporte 229 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 32 m. Ao todo, 47 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 32 m
- Parada 51 m
- Parada 150 m
- Parada 198 m
- Parada 289 m
- Parada 338 m
- Parada 392 m
- Parada 404 m
- Parada 452 m
- Parada 462 m
- Parada 513 m
- Parada 521 m
- Parada 544 m
- Parada 620 m
- Parada 691 m
- Parada 702 m
- Parada 721 m
- Parada 726 m
- Parada 769 m
- Parada 776 m
- Parada 865 m
- Parada 878 m
- Parada 938 m
- Parada 954 m
- Parada 960 m
- Parada 971 m
- Parada 983 m
- Parada 987 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,0 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,2 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,5 km
- Parada 1,5 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 99 do município (score global). Posição 21 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 79 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Fernando Osório?
O CEP da Avenida Fernando Osório, Loteamento Jardim do Prado, Pelotas (RS) é 96065-040.
Quais serviços existem perto da Avenida Fernando Osório?
Foram identificados 44 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Avenida Fernando Osório?
Existem 47 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 32 m.
É seguro morar na Avenida Fernando Osório?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Fernando Osório?
O índice de qualidade de vida (79/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Fernando Osório?
A Avenida Fernando Osório tem aproximadamente 8,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Fernando Osório?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 79/100, a rua está no percentil 99 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Fernando Osório?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Loteamento Jardim do Prado.
Buscar imóveis em Loteamento Jardim do PradoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.