Passeio Gonçalves Dias, Tablada
Pelotas, RS
Passeio Gonçalves Dias concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 53% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (34 vs 47).
Mapa
Resumo
Passeio Gonçalves Dias concentra uma oferta de serviços acima da média em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Passeio Gonçalves Dias é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Passeio Gonçalves Dias apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 34/100), superando 47% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 34 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (34 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicredi (733 m), São João (917 m) e Ronaldo Lanches (311 m).
Serviços Básicos
- Stok Center Supermercado 609 m
- Supermercado Perboni Supermercado 694 m
- Farmácia Farmácia 741 m
- São João Farmácia 917 m
- UBS Vila Municipal Saúde 684 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 733 m
- Ronaldo Lanches Restaurante 311 m
Outros
- Corpo de Bombeiros Três Vendas Segurança 810 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 877 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 877 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 47 do município (score global). Posição 845 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 29% abaixo da média em serviços, 64% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 34 |
| Serviços | 48 |
| Mobilidade | 23 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 54 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Pouco recomendada
Poucos indicadores favoráveis: baixa densidade e/ou serviços escassos.
Compatibilidade: 35/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 40/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Passeio Gonçalves Dias?
O CEP da Passeio Gonçalves Dias, Tablada, Pelotas (RS) é 96060-360.
Quais serviços existem perto da Passeio Gonçalves Dias?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Passeio Gonçalves Dias?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 877 m.
É seguro morar na Passeio Gonçalves Dias?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Passeio Gonçalves Dias?
O índice de qualidade de vida (34/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Passeio Gonçalves Dias?
A Passeio Gonçalves Dias tem aproximadamente 152 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Passeio Gonçalves Dias?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 34/100, a rua está no percentil 47 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Passeio Gonçalves Dias?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em TabladaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.