Rua Alcindo Guanabara, Três Vendas
Pelotas, RS
O entorno de Rua Alcindo Guanabara oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 72% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 27 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (27 vs 47).
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Alcindo Guanabara oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Pontos Fortes
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza segurança ambiental.
Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Itaú (1,0 km), Bradesco (1,0 km) e Sicredi (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino no entorno.
Serviços Básicos
- Quitanda Supermercado 726 m
- Farmácia Farmácia 987 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 1,0 km
- Bradesco Banco 1,0 km
- Sicredi Banco 1,0 km
- Container Lanches Restaurante 325 m
- Assados Moreira Restaurante 747 m
Outros
- Academia Evolução Esporte 327 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,1 km. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,1 km
- Parada 1,3 km
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 28 do município (score global). Posição 1152 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 56% abaixo da média em serviços, 70% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 27 |
| Serviços | 30 |
| Mobilidade | 20 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 52 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Alcindo Guanabara?
O CEP da Rua Alcindo Guanabara, Três Vendas, Pelotas (RS) é 96065-210.
Quais serviços existem perto da Rua Alcindo Guanabara?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Alcindo Guanabara?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Rua Alcindo Guanabara?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Alcindo Guanabara?
O índice de qualidade de vida (27/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Alcindo Guanabara?
A Rua Alcindo Guanabara tem aproximadamente 221 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Alcindo Guanabara?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 27/100, a rua está no percentil 28 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Alcindo Guanabara?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 40/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Três VendasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.