Rua Doutor José Pereira Lima, Loteamento Paineiras

Pelotas, RS

O entorno de Rua Doutor José Pereira Lima oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96050-140
  • Extensão: 313 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 42% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (37 vs 47).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Doutor José Pereira Lima oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

Inserida no tecido urbano de Pelotas, Rua Doutor José Pereira Lima conta com 8 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 149 m. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 96050140.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município
  • Serviço de saúde a 246 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Doutor José Pereira Lima?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor José Pereira Lima apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 37/100), superando 58% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

36 Endereços
8 Serviços a 500 m
149 m Parada mais próxima
37 Score global Posição 671 de 1.590
43 Score serviços
35 Score mobilidade
313 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 43

Score de 43 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (43 vs 67).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (35 vs 64).

Conectividade 62

Score de 62 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (62 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 149 m

Score de 37 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (37 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Arena Gauch. (296 m), Studio Shape Up! Dance (677 m) e Panthus Sport (697 m).

Serviços Básicos

  • UBS Cohab Fragata Saúde 246 m

Serviços Complementares

  • Lancheria Volcan Restaurante 327 m
  • Family Lanches Restaurante 389 m

Outros

  • Arena Gauch. Esporte 296 m
  • Studio Shape Up! Dance Esporte 677 m
  • Panthus Sport Esporte 697 m
  • Corpo de Bombeiros Fragata Segurança 643 m
  • Polícia Civil Segurança 681 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 149 m. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 149 m
  • Parada 160 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

36 Endereços
36 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

723 População do setor
431440705150073 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 58 do município (score global). Posição 671 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 36% abaixo da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global37
Serviços43
Mobilidade35
Verde0
Conectividade62

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor José Pereira Lima?

O CEP da Rua Doutor José Pereira Lima, Loteamento Paineiras, Pelotas (RS) é 96050-140.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor José Pereira Lima?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor José Pereira Lima?

Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 149 m.

É seguro morar na Rua Doutor José Pereira Lima?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor José Pereira Lima?

O índice de qualidade de vida (37/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor José Pereira Lima?

A Rua Doutor José Pereira Lima tem aproximadamente 313 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor José Pereira Lima?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 37/100, a rua está no percentil 58 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor José Pereira Lima?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.