Rua Doutor Miguel Souza Soares, Santo Antônio de Pádua
Pelotas, RS
Poucos minutos separam Rua Doutor Miguel Souza Soares das principais linhas de transporte de Pelotas
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 37% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (39 vs 47).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Doutor Miguel Souza Soares das principais linhas de transporte de Pelotas
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 39 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Pelotas (39 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Arena Gauch. (1,5 km), Vida (787 m) e Califórnia Lanches (875 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 443 m
- Vida Farmácia 787 m
- UBS Cohab Fragata Saúde 1,4 km
Serviços Complementares
- Califórnia Lanches Restaurante 875 m
Outros
- Arena Gauch. Esporte 1,5 km
- Polícia Civil Segurança 1,1 km
- Posto Fragata Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 312 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 312 m
- Parada 350 m
- Parada 378 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 63 do município (score global). Posição 582 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 60% abaixo da média em serviços, 30% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 39 |
| Serviços | 27 |
| Mobilidade | 45 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 78 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Doutor Miguel Souza Soares?
O CEP da Rua Doutor Miguel Souza Soares, Santo Antônio de Pádua, Pelotas (RS) é 96045-040.
Quais serviços existem perto da Rua Doutor Miguel Souza Soares?
Foram identificados 7 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Doutor Miguel Souza Soares?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 312 m.
É seguro morar na Rua Doutor Miguel Souza Soares?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Miguel Souza Soares?
O índice de qualidade de vida (39/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Doutor Miguel Souza Soares?
A Rua Doutor Miguel Souza Soares tem aproximadamente 568 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Miguel Souza Soares?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 39/100, a rua está no percentil 63 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Doutor Miguel Souza Soares?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Santo Antônio de PáduaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.