Rua Leito Linha Férrea, Padre Reus
Pelotas, RS
O entorno de Rua Leito Linha Férrea oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Serviço de saúde a apenas 81 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 5% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (67 vs 47).
Mapa
Resumo
O entorno de Rua Leito Linha Férrea oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 81 metros
- Serviço de saúde a 81 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Leito Linha Férrea é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Leito Linha Férrea apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 95% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (67 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Centro de Distribuição Domiciliar Pelotas (253 m), Escola Estilo (109 m) e Escola Municipal de Ensino Fundamental Jeremias Fróes (586 m).
Serviços Básicos
- Novo Aroma Farmácia 85 m
- Panvel Farmácia 167 m
- Tchê Farmácias Simões Lopes Farmácia 178 m
- GigaFarma Farmácia 307 m
- Agafarma Farmácia 714 m
- CAPS Castelo Saúde 81 m
- Vissom Saúde 587 m
- Saúde Saúde 778 m
- Clínica Amparo Saúde 892 m
Serviços Complementares
- Lancheria do Alemão Restaurante 214 m
- Tia Lila Restaurante 225 m
- Ludwig Restaurante Restaurante 260 m
- Mundo Animal Restaurante 316 m
- O Mais Barato Restaurante 362 m
- Restaurante Dona N. Restaurante 367 m
- Café da Fazenda Restaurante 703 m
- Buffet Villa de Gaia Restaurante 774 m
- Restaurante Popular Restaurante 909 m
Outros
- Centro de Distribuição Domiciliar Pelotas Correios 253 m
- Escola Estilo Ensino 109 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Jeremias Fróes Ensino 586 m
- Fênix Musculação Esporte 380 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Via Fernando Osório, a 50 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Via Fernando Osório 50 m
- Via República do Líbano 55 m
- Fragata 65 m
- Parada 250 m
- Parada 470 m
- Via Ceval, Padre Réus 499 m
- Parada 566 m
- Parada 632 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 73 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 33% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 85 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 62 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Leito Linha Férrea?
O CEP da Rua Leito Linha Férrea, Padre Reus, Pelotas (RS) é 96025-000.
Quais serviços existem perto da Rua Leito Linha Férrea?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Leito Linha Férrea?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 50 m.
É seguro morar na Rua Leito Linha Férrea?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leito Linha Férrea?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Leito Linha Férrea?
A Rua Leito Linha Férrea tem aproximadamente 1,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Leito Linha Férrea?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Leito Linha Férrea?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Padre ReusMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.