Rua Leopoldo Masson, Tablada

Pelotas, RS

O entorno de Rua Leopoldo Masson oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

Serviço de saúde a apenas 157 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96060-470
  • Extensão: 250 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 22% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (45 vs 47).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Leopoldo Masson oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Pelotas

A Rua Leopoldo Masson é uma rua que conta com supermercado a 809 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 157 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Recomendada para investidores. O CEP principal é 96060470.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a apenas 157 metros
  • Serviço de saúde a 157 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Leopoldo Masson: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Leopoldo Masson apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 45/100), superando 78% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

64 Endereços
8 Serviços a 500 m
123 m Parada mais próxima
45 Score global Posição 343 de 1.590
49 Score serviços
35 Score mobilidade
250 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 49

Score de 49 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Pelotas (49 vs 67).

Mobilidade 35

Score de 35 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Pelotas (35 vs 64).

Conectividade 87

Score de 87 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 78% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 123 m

Score de 45 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (45 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Sicredi (874 m), SEST SENAT - Pelotas (752 m) e Farmácia Salgado Filho (850 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Perboni Supermercado 809 m
  • Farmácia Salgado Filho Farmácia 850 m
  • Farmácia Farmácia 867 m
  • UBS Vila Municipal Saúde 157 m

Serviços Complementares

  • Sicredi Banco 874 m
  • Ronaldo Lanches Restaurante 640 m

Outros

  • SEST SENAT - Pelotas Ensino 752 m
  • Corpo de Bombeiros Três Vendas Segurança 1,0 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 123 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 123 m
  • Parada 816 m
  • Parada 987 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

64 Endereços
61 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

441 População do setor
431440705130079 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 78 do município (score global). Posição 343 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 27% abaixo da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global45
Serviços49
Mobilidade35
Verde0
Conectividade87

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Leopoldo Masson?

O CEP da Rua Leopoldo Masson, Tablada, Pelotas (RS) é 96060-470.

Quais serviços existem perto da Rua Leopoldo Masson?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Leopoldo Masson?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 123 m.

É seguro morar na Rua Leopoldo Masson?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leopoldo Masson?

O índice de qualidade de vida (45/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Leopoldo Masson?

A Rua Leopoldo Masson tem aproximadamente 250 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Leopoldo Masson?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 45/100, a rua está no percentil 78 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Leopoldo Masson?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.