Rua P Waldemar R Lemos, Areal

Pelotas, RS

Bem servida e acessível, Rua P Waldemar R Lemos oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para famílias Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 96080-556
  • Extensão: 98 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 21% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (46 vs 47).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua P Waldemar R Lemos oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

A Rua P Waldemar R Lemos é uma rua que conta com 15 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 427 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém áreas verdes abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 96080556.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Ótima acessibilidade por transporte público
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Serviço de saúde a 350 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua P Waldemar R Lemos: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua P Waldemar R Lemos apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 46/100), superando 79% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
8 Serviços a 500 m
427 m Parada mais próxima
46 Score global Posição 328 de 1.590
80 Score serviços
40 Score mobilidade
98 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 80

Score de 80 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 79% das ruas do município.

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Pelotas (40 vs 64).

Conectividade 46

Score de 46 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Pelotas (46 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 427 m

Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (46 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com EEI Palhacinho Alegria (294 m), Trio Fitness (382 m) e Só Remédios (347 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.

Serviços Básicos

  • Só Remédios Farmácia 347 m
  • Farmácia Esperança Farmácia 359 m
  • Farmácia Farmácia 384 m
  • Novara Saúde 350 m

Serviços Complementares

  • Kreperia Restaurante 374 m
  • Buffet Itamaraty Restaurante 488 m

Outros

  • EEI Palhacinho Alegria Ensino 294 m
  • Trio Fitness Esporte 382 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 427 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 427 m
  • Parada 481 m
  • Parada 551 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
16 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

560 População do setor
431440705180018 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 79 do município (score global). Posição 328 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 20% acima da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global46
Serviços80
Mobilidade40
Verde0
Conectividade46

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Recomendada

Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.

Compatibilidade: 70/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua P Waldemar R Lemos?

O CEP da Rua P Waldemar R Lemos, Areal, Pelotas (RS) é 96080-556.

Quais serviços existem perto da Rua P Waldemar R Lemos?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua P Waldemar R Lemos?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 427 m.

É seguro morar na Rua P Waldemar R Lemos?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua P Waldemar R Lemos?

O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua P Waldemar R Lemos?

A Rua P Waldemar R Lemos tem aproximadamente 98 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua P Waldemar R Lemos?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 46/100, a rua está no percentil 79 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua P Waldemar R Lemos?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.