Rua Quaraí, Balneário Valverde
Pelotas, RS
Rua Quaraí equilibra vida urbana e contato com a natureza em Pelotas
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 28% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (42 vs 47).
Mapa
Resumo
Rua Quaraí equilibra vida urbana e contato com a natureza em Pelotas
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de compras do dia a dia a pé.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Cantinho do Peixe Pronto (148 m), Kreps.com (1,0 km) e Don Cebolon (1,0 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Complementares
- Cantinho do Peixe Pronto Restaurante 148 m
- Kreps.com Restaurante 1,0 km
- Don Cebolon Restaurante 1,0 km
- Aki na Praia Restaurante 1,0 km
Outros
- Parque Parque 159 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 122 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 122 m
- Parada 177 m
- Parada 328 m
- Parada 448 m
- Parada 458 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 3
- Outros: 6
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 72 do município (score global). Posição 452 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 82% abaixo da média em serviços e 229% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 42 |
| Serviços | 12 |
| Mobilidade | 65 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 64 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Quaraí?
O CEP da Rua Quaraí, Balneário Valverde, Pelotas (RS) é 96090-460.
Quais serviços existem perto da Rua Quaraí?
Foram identificados 5 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, restaurante.
Como é o transporte público perto da Rua Quaraí?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 122 m.
É seguro morar na Rua Quaraí?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Quaraí?
O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Quaraí?
A Rua Quaraí tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Quaraí?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 72 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Quaraí?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Balneário ValverdeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.