Rua Rui Barbosa, Padre Reus

Pelotas, RS

Rua Rui Barbosa se destaca pela ampla oferta de serviços em Pelotas

Via com alta densidade: 147 endereços cadastrados

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 96030-420
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 4% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (68 vs 47).

Mapa

Resumo

Rua Rui Barbosa se destaca pela ampla oferta de serviços em Pelotas

No coração de Pelotas, Rua Rui Barbosa conta com 14 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 390 m. Via com alta densidade: 147 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 96030420.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Via com alta densidade: 147 endereços cadastrados
  • Serviço de saúde a 203 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Rui Barbosa: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Rui Barbosa apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 96% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

147 Endereços
17 Serviços a 500 m
242 m Parada mais próxima
68 Score global Posição 57 de 1.590
100 Score serviços
65 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 96% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Pelotas (65 vs 64).

Conectividade 89

Score de 89 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 96% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 390 m

Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (68 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (190 m), Marcelo Ramalho (142 m) e Arena (401 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Agafarma Farmácia 152 m
  • Farmácia Farmácia 213 m
  • Farmácia Lideca Farmácia 243 m
  • Farmácia Bandeira Farmácia 292 m
  • Laboratório Ary Costa Saúde 203 m
  • Bianca Wetzel Saúde 235 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 190 m
  • Banco Banco 234 m
  • Q Sabor Restaurante 96 m
  • Mix Lanches Restaurante 221 m
  • Tio Clóvis Lanches Restaurante 225 m
  • La Camperita Restaurante 236 m
  • Judith Restaurante Restaurante 238 m
  • A Casa da Alaminuta Restaurante 252 m
  • Fabio Lanches Restaurante 476 m

Outros

  • Marcelo Ramalho Esporte 142 m
  • Arena Esporte 401 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 242 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 242 m
  • Parada 390 m
  • Parada 558 m
  • Parada 620 m
  • Parada 641 m
  • Parada 665 m
  • Parada 828 m
  • Rodoviária 848 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

147 Endereços
143 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

678 População do setor
431440705150038 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 96 do município (score global). Posição 57 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global68
Serviços100
Mobilidade65
Verde0
Conectividade89

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 60/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Rui Barbosa?

O CEP da Rua Rui Barbosa, Padre Reus, Pelotas (RS) é 96030-420.

Quais serviços existem perto da Rua Rui Barbosa?

Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Rui Barbosa?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 242 m.

É seguro morar na Rua Rui Barbosa?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Rui Barbosa?

O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Rui Barbosa?

A Rua Rui Barbosa tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Rui Barbosa?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 68/100, a rua está no percentil 96 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Rui Barbosa?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.