Rua Saturnino Arruda, Gotuzzo

Pelotas, RS

Bem servida e acessível, Rua Saturnino Arruda oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

Transporte público a apenas 95 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 96045-660
  • Extensão: 915 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.

Top 5% de Pelotas

Posição relativa dentro do município.

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (66 vs 47).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Rua Saturnino Arruda oferece praticidade no dia a dia em Pelotas

Na região de Pelotas, a Rua Saturnino Arruda conta com 6 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 95 m. Transporte público a apenas 95 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 96045660.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 95 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Saturnino Arruda é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Saturnino Arruda apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 66/100), superando 95% das ruas catalogadas em Pelotas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

258 Endereços
13 Serviços a 500 m
84 m Parada mais próxima
66 Score global Posição 81 de 1.590
75 Score serviços
85 Score mobilidade
915 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 75

Score de 75 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 95% das ruas do município.

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 95% das ruas do município.

Conectividade 90

Score de 90 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 95% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 95 m

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Pelotas (66 vs 47).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Arena Gauch. (851 m), Vida (88 m) e Califórnia Lanches (201 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Nicolini Supermercado 592 m
  • Vida Farmácia 88 m
  • Farmácia Farmácia 328 m
  • UBS PAM Fragata Saúde 778 m
  • UBS Cohab Fragata Saúde 789 m

Serviços Complementares

  • Califórnia Lanches Restaurante 201 m
  • Lancheria Volcan Restaurante 1,1 km
  • Family Lanches Restaurante 1,1 km

Outros

  • Arena Gauch. Esporte 851 m
  • Posto Fragata Segurança 437 m
  • Polícia Civil Segurança 507 m
  • DPF Pelotas Segurança 687 m
  • Corpo de Bombeiros Fragata Segurança 960 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 84 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 84 m
  • Parada 93 m
  • Parada 102 m
  • Parada 125 m
  • Parada 129 m
  • Parada 179 m
  • Parada 231 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 4.463,53
Aluguel (m²/mês) R$ 21,73

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

258 Endereços
242 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Médio

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

643 População do setor
431440705150105 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Pelotas

Esta rua está no percentil 95 do município (score global). Posição 81 de 1.590 ruas catalogadas.

Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 33% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global66
Serviços75
Mobilidade85
Verde0
Conectividade90

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Saturnino Arruda?

O CEP da Rua Saturnino Arruda, Gotuzzo, Pelotas (RS) é 96045-660.

Quais serviços existem perto da Rua Saturnino Arruda?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Saturnino Arruda?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 84 m.

É seguro morar na Rua Saturnino Arruda?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Saturnino Arruda?

O índice de qualidade de vida (66/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Saturnino Arruda?

A Rua Saturnino Arruda tem aproximadamente 915 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Saturnino Arruda?

Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 66/100, a rua está no percentil 95 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Saturnino Arruda?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.