Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto, Lomba do Pinheiro

Porto Alegre, RS

Bem servida e acessível, Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto oferece praticidade no dia a dia em Porto Alegre

Serviço de saúde a apenas 102 metros

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 91560-210
  • Extensão: 261 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Porto Alegre

Posição relativa dentro do município.

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (56 vs 60).

Mapa

Resumo

Bem servida e acessível, Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto oferece praticidade no dia a dia em Porto Alegre

A poucos passos do centro de Porto Alegre, Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto conta com supermercado a 198 metros e 14 pontos de serviço a menos de 500 metros. Serviço de saúde a apenas 102 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 91560210.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Supermercado a 198 metros
  • Serviço de saúde a 102 metros

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 56/100), superando 85% das ruas catalogadas em Porto Alegre.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

109 Endereços
8 Serviços a 500 m
108 m Parada mais próxima
56 Score global Posição 811 de 5.570
87 Score serviços
45 Score mobilidade
261 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 87

Score de 87 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 85% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Porto Alegre (45 vs 78).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 85% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 108 m

Score de 56 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Porto Alegre (56 vs 60).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Banrisul (225 m), Caixa Econômica Federal (241 m) e Drogaria Pz (218 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Zanella Lomba Supermercado 198 m
  • Super Santos Supermercado 1,1 km
  • Drogaria Pz Farmácia 218 m
  • Farmácia PopularMed Farmácia 224 m
  • Unidade de Saúde SUS Saúde 102 m
  • SUS Unidade de Saúde. Saúde 468 m

Serviços Complementares

  • Banrisul Banco 225 m
  • Caixa Econômica Federal Banco 241 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é 15 da Lomba do Pinheiro, a 108 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • 15 da Lomba do Pinheiro 108 m
  • 15 125 m
  • 15 A 203 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.538,86
Aluguel (m²/mês) R$ 45,12

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

109 Endereços
106 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

868 População do setor
431490205000934 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Porto Alegre

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 811 de 5.570 ruas catalogadas.

Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 16% acima da média em serviços, 42% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global56
Serviços87
Mobilidade45
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 35/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

O CEP da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre (RS) é 91560-210.

Quais serviços existem perto da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, farmácia, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 108 m.

É seguro morar na Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

O índice de qualidade de vida (56/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

A Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto tem aproximadamente 261 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 56/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Acesso Júlio Cedar de Melo Pinto?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.