Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, Passo das Pedras
Porto Alegre, RS
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia apresenta equilíbrio entre serviços, mobilidade e qualidade de vida em Porto Alegre
Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Porto Alegre (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de Porto AlegreScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia apresenta equilíbrio entre serviços, mobilidade e qualidade de vida em Porto Alegre
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Top 1% das ruas do município em qualidade geral
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Avenida Baltazar de Oliveira Garcia apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Porto Alegre.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "área com risco ambiental identificado".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Porto Alegre. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (43 m), Banrisul (84 m) e Unificado Pré-vestibular (176 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Max Center Supermercado 62 m
- Zaffari Strip Center Supermercado 216 m
- Supermercado Supermercado 869 m
- Panvel Farmácia 59 m
- Farmácia São João Farmácia 63 m
- Agafarma Farmácia 68 m
- Farma1 Drogarias Farmácia 368 m
- SOS Consultas Médicas Saúde 27 m
Serviços Complementares
- Caixa Econômica Federal Banco 43 m
- Banrisul Banco 84 m
- McDonald's Restaurante 165 m
- Recanto dos Assados Restaurante 352 m
- Sorveteria Três Porquinhos Restaurante 370 m
- Salsicha Lanches Restaurante 374 m
- Cavanhas Restaurante 416 m
- Thao Yuan Restaurante 506 m
Outros
- Unificado Pré-vestibular Ensino 176 m
- Escola Padre Leo Ensino 255 m
- Escola São Francisco - Santa Fé Ensino 265 m
- Escola Pepita de Leão Ensino 437 m
- Escola Lauro Rodrigues Ensino 497 m
- Parque Parque 156 m
- 20º Batalhão de Polícia Militar Segurança 115 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 4 m da rua. Ao todo, 39 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 4 m
- Parada 19 m
- Parada 27 m
- Parada 38 m
- Parada 49 m
- Triângulo 66 m
- Parada 73 m
- Parada 76 m
- Parada 85 m
- Parada 98 m
- Parada 105 m
- Parada 120 m
- Parada 130 m
- Parada 144 m
- Parada 150 m
- Parada 156 m
- Parada 166 m
- Parada 203 m
- Terminal da Lotação Chácara das Pedras / Paineira 203 m Linhas: 40.5
- Parada 218 m
- Parada 228 m
- Parada 240 m
- Parada 251 m
- Parada 268 m
- Parada 293 m
- Parada 302 m
- Parada 306 m
- Parada 315 m
- Parada 327 m
- Parada 354 m
- Parada 356 m
- Parada 371 m
- Parada 396 m
- Parada 405 m
- Parada 426 m
- Parada 460 m
- Ponto de ônibus 483 m
- Parada 518 m
- Parada 567 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Porto Alegre (30 vs 37).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Porto Alegre
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 29 de 5.570 ruas catalogadas.
Comparada à média de Porto Alegre, esta rua fica 33% acima da média em serviços, 28% acima da média em mobilidade e 19% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 50/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
O CEP da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, Passo das Pedras, Porto Alegre (RS) é 91130-001.
Quais serviços existem perto da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
Existem 39 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 4 m.
É seguro morar na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Porto Alegre: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
A Avenida Baltazar de Oliveira Garcia tem aproximadamente 4,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
Os preços de referência do FipeZAP para Porto Alegre indicam venda em torno de R$ 7.538,86/m² e aluguel em torno de R$ 45,12/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Avenida Baltazar de Oliveira Garcia?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Passo das PedrasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.